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在房产测量中,下列部分不计算建筑面积的有( )。
在房产测量中,下列部分不计算建筑面积的有( )。
admin
2022-03-17
30
问题
在房产测量中,下列部分不计算建筑面积的有( )。
选项
A、房间之间无上盖的架空通廊
B、突出房屋外墙面的无柱雨篷
C、无顶盖的各层室外楼梯
D、建筑物内的操作平台
E、活动板房、简易房屋
答案
A,B,D,E
解析
本题考查的是房屋面积知识点。根据《房产测量法》规定:计算建筑面积的房屋应是永久性结构的房屋,且层高应在2.20m以上(含2.20m)。下列情形不计入房屋建筑面积:①层高在2.20m以下(不含2.20m,下同)的夹层、插层、技术层和层高在2.20m以下的地下室和半地下室;②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;③房屋之间无上盖的架空通廊;④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池:⑤建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台;⑥过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;⑦利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;⑧活动房屋、临时房屋、简易房屋;⑨独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线;⑩与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
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