关于投资性房地产的处理,下列说法正确的有( )。

admin2010-04-18  26

问题 关于投资性房地产的处理,下列说法正确的有(    )。

选项 A、一般情况下,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
B、因出租房地产而取得租金收入,企业交纳的营业税应计入营业税金及附加
C、一般情况下,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
D、房地产企业依法取得的、用于开发,待增值后出售的土地使用权,属于投资性房地产
E、持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产

答案A,B,C

解析 选项D,从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权,属于房地产开发企业的存货,即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地,也不得将其确认为投资性房地产;选项E,对于建筑物,只有已出租的才属于投资性房地产。
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