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某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,该房地产的资本化率为7.5%。 ( )
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,该房地产的资本化率为7.5%。 ( )
admin
2016-02-09
21
问题
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,该房地产的资本化率为7.5%。 ( )
选项
A、正确
B、错误
答案
A
解析
有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。V=10×10=100(万元),而R=(10-2.5)/100=7.5%。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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