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测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。
测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。
admin
2022-03-17
20
问题
测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。
选项
A、未封闭的阳台
B、全封闭的阳台
C、地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上
D、屋顶花园
E、作为房屋外墙的玻璃幕墙
答案
B,C,E
解析
本题考查的是房屋面积知识点(房屋建筑面积的有关规定)。①套内阳台建筑面积计算:封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积;未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积;②《房产测量规范》规定:地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算;房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池,不计算建筑面积;③玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。
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