(2012年)2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分

admin2017-12-21 32

问题 (2012年)2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2．5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2．3亿元的价格，从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1．3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。
甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。
鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
吴某是否有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金?并说明理由。

选项

答案吴某有权要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金。根据规定，若出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。在本题中，吴某已支付全部房款，故可要求乙公司支付110万元惩罚性赔偿金。

解析

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根据《公司法》规定，人民法院依照强制执行程序转让有限责任公司的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满()不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

甲、乙两公司合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的表述是(　　)。

中外合作者选择以有限责任公司形式设立中外合作经营企业的,应当按照合作各方的出资比例进行利润分配。()

破产申请的主体包括()。

根据企业破产法律制度的规定，破产案件的地域管辖法院是()。

下列各项中,关于有限合伙企业的说法不符合法律规定的是()。

甲公司向乙银行借款10万元，丙公司为担保人。甲公司被宣告破产后，乙银行在破产清算中仅得到2万元的清偿。对于未获清偿的8万元，下列说法正确的是()。

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()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

如图6－29所示，管路系统，各段管路阻抗分别是S、2S，其总流量是()。

下列表述中()项为不正确。

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A、 B、 C、 D、 D从图形构成来看，题干图形都由内外两部分组成，且内部图形均与外部图形相接触，所以首先考虑内外图形接触点的个数。第一组图依次是2、3、5；第二组依次是1、4、(5)。其中2+3=5，1+

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某软件公司项目组的程序员在程序编写完成后均按公司规定撰写文档，并上交公司存档。此情形下，该软件文档著作权应由()享有。

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根据《公司法》规定，人民法院依照强制执行程序转让有限责任公司的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满()不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

甲、乙两公司合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的表述是( )。

中外合作者选择以有限责任公司形式设立中外合作经营企业的,应当按照合作各方的出资比例进行利润分配。()

破产申请的主体包括()。

根据企业破产法律制度的规定，破产案件的地域管辖法院是()。

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甲公司向乙银行借款10万元，丙公司为担保人。甲公司被宣告破产后，乙银行在破产清算中仅得到2万元的清偿。对于未获清偿的8万元，下列说法正确的是()。

火灾报警控制器的备用电源电源开关、主电源电源开关均处于关闭或断电状态，这时火灾报警控制器处于()状态。

()是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

如图6－29所示，管路系统，各段管路阻抗分别是S、2S，其总流量是()。

下列表述中()项为不正确。

教师的基本职责是()。

A、 B、 C、 D、 D从图形构成来看，题干图形都由内外两部分组成，且内部图形均与外部图形相接触，所以首先考虑内外图形接触点的个数。第一组图依次是2、3、5；第二组依次是1、4、(5)。其中2+3=5，1+

从鸦片战争列甲午战败，这个“数千年未有之大变局”的酿成乃是中国农耕文明与西方工业文明__________的双重结果。填入划横线部分最恰当的一项是：

某软件公司项目组的程序员在程序编写完成后均按公司规定撰写文档，并上交公司存档。此情形下，该软件文档著作权应由()享有。

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甲、乙两公司合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的表述是(　　)。