首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
预期售价确定及销售状况分析 从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m2之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,
预期售价确定及销售状况分析 从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m2之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,
admin
2012-08-25
33
问题
预期售价确定及销售状况分析
从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m
2
之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,法定使用年限的住宅平均售价为3500元/m
2
,则该物业预期总售价为
总售价一平均售价×建筑面积
=3500元/m
2
×35000m
2
=2250万元
通过调查该区域房地产销售情况,与待估对象相同或类似的房地产项目一般均采取预售形式,考虑到估价对象所处区域房地产销售市场的实际情况,本次评估假设估价对象所建物业销售状况为:项目在开发一年后开始预售,且为均匀销售,截至开发完成时销售率达到40 %,另外60%在开发完成后的一年半内均匀售出。并假设房屋售价在销售期内保持不变。
选项
答案
估价报告中可以作为判断土地最佳利用方式的指标或者因素 (1)设计批复。 (2)用途为多层住宅小区。 (3)容积率1.5。 (4)建筑覆盖率小于或等于35%。 (5)环境状况表明很适合修建住宅。 (6)地质状况表明只适合修建多层住宅。 (7)本区域对多层住宅需求较大。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/BvehFFFM
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估,这是指()。
工程项目的风险因素有很多,可以从不同的角度进行分类。按照工程项目的进展阶段划分包括()。
某企业于年初向银行借款1000万元,其年名义利率为12%,若按月复利计息,则该年第3季度末价款本利和与年有效利率分别为()。
在工程经济分析中,利息是指投资者()。
根据我国现行规定,经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员,应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的()内申请初始注册。
根据我国《造价工程师注册管理办法》的规定,办理造价工程师续期注册和变更注册的正确做法是()。
根据我国现行规定,下列权利中属于造价工程师权利的是()。
工程项目进度平衡表是()中的表格之一。
对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估,这是指()。
根据国家有关项目法人责任制的有关规定,下列表述中不正确的是()。
随机试题
擂茶在宋代为()之称。
硅肺的基本病理变化是
根据宪法和法律,下列选项中享有选举权的人有()
下列属于烧结普通砖的是()。
根据《公司法》的规定,股份有限公司的董事会每年度至少召开两次会议,每次会议应于会议召开一定日期以前通知全体董事。该日期为()。
下列关于舞弊的风险评估程序的说法中,正确的是()。
潘婷(PANTENE)润发精华素系列平面稿口号:爱上你的秀发(Loveyourhair)标题:一见钟情正文:只要你试一次,这种滋润的感觉,你期待已久。虽然是第一次,发质会有意想不到的改善。全新潘婷润发精华素,每次洗发后使用
13581
Jackson方法是一种面向【】的结构化方法。
Afewcommonmisconceptions.Beautyisonlyskin-deep.One’sphysicalassetsandliabilitiesdon’tcountallthatmuchinamana
最新回复
(
0
)