某归国侨胞将一栋自有楼房无偿赠与本市郊区一家个体工商户,双方签订了契约,将一块土地使用权通过民政局赠送给某乡村小学,用作操场。经查,楼房市价350万元,土地使用权市价400万元,当地契税税率为3%。要求:请计算相关纳税人应纳的各项税。