以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。 10月15日多云今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间

admin2015-11-13 46

问题以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。
10月15日多云
今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间，有能力多承接业主的特约维修服务，建议降低维修特约服务收费标准，以增加特约服务的业务量，从而增加项目的收入。大家经过讨论，认可了这一建议。
10月21日晴
进入第四季度了，物业费收缴率还未达到考核指标。经理办公会决定，于11月开展便民服务月活动，增进与业主的联络沟通，提升服务质量和业主满意度。
10月30日阴
今天6号楼电梯发生困人事故，导致业主吴阿姨身体擦伤，并引发心脏不适，去医院诊治花了1 600元医疗费。年初项目已投保电梯管理责任险，故向保险公司进行了索赔。
请回答下列问题：
11月开展便民服务月活动以提高年度物业费收缴率，这一做法运用的是 ( )

选项 A、首因效应
B、晕轮效应
C、近因效应
D、移情效应

答案C

解析近因效应是指最近获得信息的影响比原来获得信息的影响更大。对于心理惑受者而言，初次印象固然深刻，但最近获得的信息会覆盖和冲淡过去的相关印象，成为采取相应行动的心理依据。

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物业管理综合能力

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物业管理综合能力

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一般集中于对大型中高档商业物业的管理，物业管理企业采用有计划的管理的是()。

当事人意思表示一致即告成的合同是()。

零售商业物业在选址和规划时主要应考虑()。

表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期债务的偿债备付率指标()。

把所有的成本负担都转给租户既不现实，也不明智。一般不会采用这种方式的情况是()。

在分析CRM于租赁管理中的应用之前，需要首先明确租赁管理所面向的客户对象和()。

物业的两个价格之一是使用它一定时间的价格，经济学上称为()。

下列不属于写字楼管理策略中合同服务与超值服务区别的是()。

在理想情况下，零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()

()管理方式适用于规模不大、分工不发达的社会组织。管理的好坏取决于管理者的经验和素质。

计算∮L(x4+2xy-3y)dx+(x2+y2)dy，其中L是曲线x2+y2=-2y取顺时针方向．

放置三腔二囊管压迫止血的患者，为防止食管胃底黏膜受压过久而坏死，应在置管后多长时间放气

患者，男，45岁。水肿半月余，从下肢开始，水肿渐延及全身，皮肤绷紧光亮．胸脘痞闷，烦热口渴，小便短赤，大便干结，舌红苔黄腻，脉濡数。治法应为

下列说法错误的是(　　)。

()的诞生标志着中国证券投资基金业的发展向规范运作转变。

根据我国《证券投资基金管理暂行办法》规定，计算并公告基金资产净值及每一基金单位资产净值是下列哪个基金主体的义务?()

根据规定，下列有关股票承销的表述中，正确的有()。

债权人甲下落不明，为履行到期债务，债务人乙将标的物提存。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。(2015年)

下列属于行政公文格式必备要素的是()。

正式定国号为元的元朝皇帝是______。

物业管理综合能力

物业管理师

一般集中于对大型中高档商业物业的管理，物业管理企业采用有计划的管理的是()。

当事人意思表示一致即告成的合同是()。

零售商业物业在选址和规划时主要应考虑()。

表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期债务的偿债备付率指标()。

把所有的成本负担都转给租户既不现实，也不明智。一般不会采用这种方式的情况是()。

在分析CRM于租赁管理中的应用之前，需要首先明确租赁管理所面向的客户对象和()。

物业的两个价格之一是使用它一定时间的价格，经济学上称为()。

下列不属于写字楼管理策略中合同服务与超值服务区别的是()。

在理想情况下，零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户()

()管理方式适用于规模不大、分工不发达的社会组织。管理的好坏取决于管理者的经验和素质。

计算∮L(x4+2xy-3y)dx+(x2+y2)dy，其中L是曲线x2+y2=-2y取顺时针方向．

放置三腔二囊管压迫止血的患者，为防止食管胃底黏膜受压过久而坏死，应在置管后多长时间放气

患者，男，45岁。水肿半月余，从下肢开始，水肿渐延及全身，皮肤绷紧光亮．胸脘痞闷，烦热口渴，小便短赤，大便干结，舌红苔黄腻，脉濡数。治法应为

下列说法错误的是( )。

()的诞生标志着中国证券投资基金业的发展向规范运作转变。

根据我国《证券投资基金管理暂行办法》规定，计算并公告基金资产净值及每一基金单位资产净值是下列哪个基金主体的义务?()

根据规定，下列有关股票承销的表述中，正确的有()。

债权人甲下落不明，为履行到期债务，债务人乙将标的物提存。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。(2015年)

下列属于行政公文格式必备要素的是()。

正式定国号为元的元朝皇帝是______。

下列说法错误的是(　　)。