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  3. 路线价估价法是可同时对大量宗地进行评估的方法，但是只适用于城市的估价。( )

路线价估价法是可同时对大量宗地进行评估的方法，但是只适用于城市的估价。( )

admin2014-04-04  35
问题 路线价估价法是可同时对大量宗地进行评估的方法，但是只适用于城市的估价。(         )
选项 A、正确
B、错误
答案A
解析 这是路线价的基本特点。路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：
   1．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。
   2．路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范。
   3．路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。
   4．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
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