房地产投资不是十全十美的,也有缺点。这些缺点突出表现为( )。 ①变现性差; ②投资数额巨大; ③投资回收周期较长; ④需要专门的知识和经验; ⑤具有过人的胆量和风险承担精神

admin2013-08-04 26

问题房地产投资不是十全十美的,也有缺点。这些缺点突出表现为( )。
①变现性差;
②投资数额巨大;
③投资回收周期较长;
④需要专门的知识和经验;
⑤具有过人的胆量和风险承担精神

选项 A、①②③④
B、①③④⑤
C、①②③⑤
D、①③⑤

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/BBOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的程度是一般相同的。()
估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损,科学的说不是折旧,是“减价修正”。()
在估价实务上,通常先以实际观察法计算折旧,再以成本法进行修正,这也是一种综合运用。()
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()
()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。
工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。
从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。
城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()
开发商在选择自己的融资方式时,应重点考虑的因素不包括()。

随机试题

不需画全的断开界线一般用
A．心泵机制B．胸泵机制C．电除颤D．脑复苏E．心肺复苏胸外按压导致胸骨下陷，左右心室在胸骨与脊柱之间受到挤压，室内压增高而房室瓣膜关闭，从而左右心室内的血液分别被驱入主动脉和肺动脉，形成体循环和肺循环
与原发性增生性关节炎的发生有关的是
静脉性肾盂造影检查时，在下腹部使用压迫带的目的是
确诊腹部闭合伤有无内脏损伤最简便、最可靠的诊断方法是
有传动管网和淋水管网，平时传动管网系统中充满了与进水管中压力相同的水，成组作用阀门由于传动管网的水压作用而紧紧关闭着，火灾发生时，火灾探测器接到火灾信号后。通过电磁阀自动地释放掉传动管网中的压力水，使传动管网中的水压骤然降低，致使成组作用阀门在进水管水压的
保持政策稳定性的最根本途径是()。
沉锚效应，指人们在对某人某事做出判断时，易受第一印象或第一信息支配，就像沉人海底的锚一样把人们的思想固定在某处。根据上述定义，下列没有体现沉锚效应的是()。
《中华人民共和国合同法》第68条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化；(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；(三)丧失商业信誉；(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力
A、HowtodevelopSTEM-basededucation.B、Whyhumanitiesareneededfortechnology.C、Therolethattechnologyisplayinginsoci

最新回复(0)

房地产投资不是十全十美的,也有缺点。这些缺点突出表现为( )。 ①变现性差; ②投资数额巨大; ③投资回收周期较长; ④需要专门的知识和经验; ⑤具有过人的胆量和风险承担精神

房地产开发经营与管理

房地产估价师

各种影响房地产价格的因素,影响房地产价格变动的程度是一般相同的。()

估价上的折旧注重的是市场价值的真实减损,科学的说不是折旧,是“减价修正”。()

在估价实务上,通常先以实际观察法计算折旧,再以成本法进行修正,这也是一种综合运用。()

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。

工业生产型房地产,应根据产品市场价格以及原材料、人工费用等资料计算净收益,净收益为()扣除生产成本、产品销售费用、产品销售税金及附加、管理费用、财务费用和厂商利润。

从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

开发商在选择自己的融资方式时,应重点考虑的因素不包括()。

不需画全的断开界线一般用

A．心泵机制B．胸泵机制C．电除颤D．脑复苏E．心肺复苏胸外按压导致胸骨下陷，左右心室在胸骨与脊柱之间受到挤压，室内压增高而房室瓣膜关闭，从而左右心室内的血液分别被驱入主动脉和肺动脉，形成体循环和肺循环

与原发性增生性关节炎的发生有关的是

静脉性肾盂造影检查时，在下腹部使用压迫带的目的是

确诊腹部闭合伤有无内脏损伤最简便、最可靠的诊断方法是

保持政策稳定性的最根本途径是()。

沉锚效应，指人们在对某人某事做出判断时，易受第一印象或第一信息支配，就像沉人海底的锚一样把人们的思想固定在某处。根据上述定义，下列没有体现沉锚效应的是()。

A、HowtodevelopSTEM-basededucation.B、Whyhumanitiesareneededfortechnology.C、Therolethattechnologyisplayinginsoci