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  3. 2015年某企业7月份购买一处新建的地下商铺，地下商铺已取得土地使用权。购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证，土地证上的土地面积2000平米。其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％

2015年某企业7月份购买一处新建的地下商铺，地下商铺已取得土地使用权。购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证，土地证上的土地面积2000平米。其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％

admin2017-01-02  51
问题 2015年某企业7月份购买一处新建的地下商铺，地下商铺已取得土地使用权。购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证，土地证上的土地面积2000平米。其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，商业用途地下建筑物以原价的70％作为应税房产原值。城镇土地使用税的税额为每平米税额2元。2015年该企业的地下建筑物应缴纳房产税和土地使用税合计(    )元。
选项 A、3860
B、5360
C、7360
D、10400
答案A
解析 地下商铺应缴纳的房产税：200×70％×(1-20％)×1．2％×3／12×10000=3360(元)；
地下商铺应缴纳的城镇土地使用税=2000×2×50％×3／12=500(元)。2015年该企业的地下建筑物应缴纳房产税和城镇土地使用税合计=3360+500=3860(元)。
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