背景材料：万家乐房地产开发公司聘请花语物业管理有限公司为其开发的物资小区进行管理，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业管理有限公司进行物业管理。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大

admin2015-05-11 43

问题背景材料：万家乐房地产开发公司聘请花语物业管理有限公司为其开发的物资小区进行管理，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业管理有限公司进行物业管理。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。业主大会在首次会议上，有人认为花语物业管理有限公司是万家乐房地产开发公司强行安排给业主的，其物业服务合同是无效的合同；也有的业主认为是该物业服务合同格式条款。
请回答下列问题：
民事法律行为应具备的要件有( )

选项 A、行为人具有相应的民事行为能力
B、当事人意思表示真实
C、有必要的财产或经费
D、不违反法律或者社会公共利益

答案A，B，D

解析民事法律行为应当具备以下要件：
(1)行为人具有相应的民事行为能力；
(2)当事人意思表示真实；
(3)不违反法律或者社会公共利益。

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物业管理综合能力

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职业道德规范“合作”的特征是()

劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，或者仲裁申请被仲裁委员会拒绝受理的，或者仲裁委员会在法定期限内未作出裁决的，可以自收到仲裁裁决书之日起()日内或仲裁时限届满后15日，向仲裁委员会所在地人民法院提起诉讼。

在保险合同关系人中，受益人是指()。

在租赁市场不景气或不易把握时，业主通过()，将市场风险转移。

()包括收益性物业的租赁合同、业主签订的业主公约、业主与装修施工单位签订的装修合同等。

房地产交易权益中的所有权包括()。

某一地带有铁路，这一地带如果有居住区，铁路有可能成为()因素。

公共关系中，传播的组成元素不包括()。

根据马斯洛的需要层次理论，处于需要最高层次的是()。

从社会化发生的领域来看，可以把社会化的内容分为()。

下列关于回肠的叙述，正确的是()

IftheEuropeansthoughtadrought—alongperiodofdryweather—wassomethingthathappenedonlyinAfrica,theyknowbetternow

A．肾基底膜增厚有钉突形成B．肾小球内“满堂亮”变化C．系膜区有IgA及C3沉积D．肾小管坏死IgA肾病

女性，43岁，发现左侧颌下包块2年多，近3个月明显增大。行CT增强扫描如图所示：最可能的诊断是

下列不是多层螺旋CT的特点的是

属于腹腔内脏器的是

患者，男，20岁。高热，烦渴，汗出，伴恶心呕吐，大便溏泻。其感受的邪气是（　　）。

采用慢速维持荷载法进行桥梁基桩竖向静载试验，每级加载后，沉降观测应每隔()观测一次，累计1h后，每隔()观测一次。

为了适应新经济的要求和高新技术产业发展的需要，为具有高成长性与高增长潜力的高科技企业、民营企业和中小企业等提供服务而设立的证券市场叫做()。

全国人民代表大会常务委员会对国务院制定的同宪法相抵触的行政法规()。

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劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，或者仲裁申请被仲裁委员会拒绝受理的，或者仲裁委员会在法定期限内未作出裁决的，可以自收到仲裁裁决书之日起()日内或仲裁时限届满后15日，向仲裁委员会所在地人民法院提起诉讼。

在保险合同关系人中，受益人是指()。

在租赁市场不景气或不易把握时，业主通过()，将市场风险转移。

()包括收益性物业的租赁合同、业主签订的业主公约、业主与装修施工单位签订的装修合同等。

房地产交易权益中的所有权包括()。

某一地带有铁路，这一地带如果有居住区，铁路有可能成为()因素。

公共关系中，传播的组成元素不包括()。

根据马斯洛的需要层次理论，处于需要最高层次的是()。

从社会化发生的领域来看，可以把社会化的内容分为()。

下列关于回肠的叙述，正确的是()

IftheEuropeansthoughtadrought—alongperiodofdryweather—wassomethingthathappenedonlyinAfrica,theyknowbetternow

A．肾基底膜增厚有钉突形成B．肾小球内“满堂亮”变化C．系膜区有IgA及C3沉积D．肾小管坏死IgA肾病

女性，43岁，发现左侧颌下包块2年多，近3个月明显增大。行CT增强扫描如图所示：最可能的诊断是

下列不是多层螺旋CT的特点的是

属于腹腔内脏器的是

患者，男，20岁。高热，烦渴，汗出，伴恶心呕吐，大便溏泻。其感受的邪气是（ ）。

采用慢速维持荷载法进行桥梁基桩竖向静载试验，每级加载后，沉降观测应每隔()观测一次，累计1h后，每隔()观测一次。

为了适应新经济的要求和高新技术产业发展的需要，为具有高成长性与高增长潜力的高科技企业、民营企业和中小企业等提供服务而设立的证券市场叫做()。

全国人民代表大会常务委员会对国务院制定的同宪法相抵触的行政法规()。

患者，男，20岁。高热，烦渴，汗出，伴恶心呕吐，大便溏泻。其感受的邪气是（　　）。