甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司

admin2012-04-04 27

问题甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5％优惠。当地契税税率4％。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。[2004年考题]
下列表述中，正确的是( )。

选项 A、承建单位9月1日领取施工许可证，如第二年5月12日仍未见施工，该施工许可证肯定已自行废止
B、建设工程发生质量事故，有关单位在12小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告
C、商品房因设计缺陷导致严重质量问题的，设计单位直接向购房者承担质量责任
D、工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款

答案D

解析本题考核的是建设工程施工与质量管理。(1)建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。(2)建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。(3)在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。(4)建设工程竣工验收的条件之一，即建设单位已按合同约定支付工程款。

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房地产估价师

房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。()

下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。

某项目生产能力3万件／年，产品售价3000元／件，总成本费用7800万元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，该盈亏平衡单位产品变动成本为()元／件。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()。

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。

没有经过可行性研究的开发建设项目，也可以批准设计任务书并进行设计。()

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益有相同的反应。

当旅游者在旅游期间因病抢救无效死亡，由参加抢救的医师向死者的亲属、领队及好友详细告抢救经过并出示“抢救工作报告”和“()”。

柴油发动机喷油时间过迟是怎么回事?

YoucouldfeelsorryforAlbertoTorres(阿尔伯图-多里斯),whoisblind.Thelastthingheremembersseeingwashisdaughterbeingborn

恶性程度最高的乳痛类型是（）

下列组合错误的是

根据《证券投资基金管理公司管理办法》，以下关于独立董事的描述正确的是()。[2017年11月真题]

某上市银行职员于某与另一家上市银行的职员肖某在一次活动中认识，作为银行业从业人员，他们(　　)。

人才招聘会的招聘缺点有()。

蚕蛹：飞蛾

设有表示学生选课的三张表，学生S(学号，姓名，性别，年龄，身份证号)、课程C(课号，课名)、选课SC(学号，课号，成绩)，则表SC的关键字(键或码)为()。

房地产基本制度与政策

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房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。()

下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。

某项目生产能力3万件／年，产品售价3000元／件，总成本费用7800万元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，该盈亏平衡单位产品变动成本为()元／件。

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()。

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。

没有经过可行性研究的开发建设项目，也可以批准设计任务书并进行设计。()

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益有相同的反应。

当旅游者在旅游期间因病抢救无效死亡，由参加抢救的医师向死者的亲属、领队及好友详细告抢救经过并出示“抢救工作报告”和“()”。

柴油发动机喷油时间过迟是怎么回事?

YoucouldfeelsorryforAlbertoTorres(阿尔伯图-多里斯),whoisblind.Thelastthingheremembersseeingwashisdaughterbeingborn

恶性程度最高的乳痛类型是（）

下列组合错误的是

根据《证券投资基金管理公司管理办法》，以下关于独立董事的描述正确的是()。[2017年11月真题]

某上市银行职员于某与另一家上市银行的职员肖某在一次活动中认识，作为银行业从业人员，他们( )。

人才招聘会的招聘缺点有()。

蚕蛹：飞蛾

设有表示学生选课的三张表，学生S(学号，姓名，性别，年龄，身份证号)、课程C(课号，课名)、选课SC(学号，课号，成绩)，则表SC的关键字(键或码)为()。

某上市银行职员于某与另一家上市银行的职员肖某在一次活动中认识，作为银行业从业人员，他们(　　)。