简述一房多租情形下确定履行合同承租人的顺序的规则。

admin2014-12-20 26

问题简述一房多租情形下确定履行合同承租人的顺序的规则。

选项

答案依《房屋租赁解释》第6条之规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (1)已经合法占有租赁房屋的； (2)已经办理登记备案手续的； (3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照《合同法》的有关规定处理。

解析

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