房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

admin2011-06-14 16

问题房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

选项 A、自1999年下半年开始,居民一年期储蓄存款利率下调到2.25%,税率为20%的利息税的开征和个人住房抵押贷款利率的下调,导致居民个人住房消费大幅度增加
B、金融业的支持可能会导致房地产业衰败,房地产信贷亦可能会阻碍金融业的发展
C、房地产开发建设贷款利率的下调,使房地产开发尤其是住宅建设投资有了显著的增长
D、金融税收政策明显地阻碍了启动个人住房消费,扩大住宅建设投资规模,带动国民经济增长等经济调节

答案B,D

解析金融业的支持是房地产业繁荣必不可少的条件,房地产信贷也为金融业提供了广阔的发展天地。D项中金融税收政策明显地推动了各项的发展。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的垂置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价值为()。

现金流量折现法中不需要估计的是()。

下列选项对成本法的认识中,错误的一项是()。

房地产中的投资利息与会计上的财务费基本相同。()

搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。()

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

房地产的特性主要取决于土地的特性,它的基础是()。

1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

【B1】【B15】

哪项符合腺瘤的特征

症见胁肋胀痛，走窜不定，甚则引及胸背肩臂，疼痛每因情志变化而增减，胸闷腹胀，嗳气频作，得嗳气而胀痛稍舒，纳少口苦。舌苔薄白，脉弦，其治法为

建立医患关系的原则是

合同生效应具备的条件()。

面对可缓释的操作风险，商业银行采取的措施不包括()。

根据文字在包装中的不同作用划分文字的类型不包括()。

考古发现的我国早期猿人主要有云南的___，陕西的_，北京周口店地区的_。我国境内所发现的古人化石或遗存，较重要的有_、_、___。

，求此齐次方程组的一个基础解系和通解．

以下叙述中正确的是

房地产业与金融业息息相关。下列有关方面的阐述不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建筑物的建筑面积5000m2坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的垂置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价值为()。

现金流量折现法中不需要估计的是()。

下列选项对成本法的认识中,错误的一项是()。

房地产中的投资利息与会计上的财务费基本相同。()

搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。()

详细、准确,缺点是比较费时、费力并需要其他专家(如建筑师、造价工程师)的参与,主要用于具有历史价值的建筑物重新购建价格的求取方法是()。

某宗房地产的年净收益为8万元,购买者的自有资金为20万元,自有资金资本化率为10%,抵押贷款常数为0.08。则该房地产的价值为()万元。

房地产估价目的使不同的估价人员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。()

房地产的特性主要取决于土地的特性,它的基础是()。

1.需要预测某宗房地产2004年的价格,已知该类房地产1999~2003年的价格及逐年上涨额如下:1999年时,房地产价格的实际值为681元/m2。2000年时,房地产价格的实际值为713元/m2,逐年上涨额为32元/m2,房地产价格的趋势值为714.

【B1】【B15】

哪项符合腺瘤的特征

症见胁肋胀痛，走窜不定，甚则引及胸背肩臂，疼痛每因情志变化而增减，胸闷腹胀，嗳气频作，得嗳气而胀痛稍舒，纳少口苦。舌苔薄白，脉弦，其治法为

建立医患关系的原则是

合同生效应具备的条件()。

面对可缓释的操作风险，商业银行采取的措施不包括()。

根据文字在包装中的不同作用划分文字的类型不包括()。

考古发现的我国早期猿人主要有云南的_______，陕西的_______，北京周口店地区的_______。我国境内所发现的古人化石或遗存，较重要的有_______、_______、_______。

，求此齐次方程组的一个基础解系和通解．

以下叙述中正确的是

考古发现的我国早期猿人主要有云南的___，陕西的_，北京周口店地区的_。我国境内所发现的古人化石或遗存，较重要的有_、_、___。