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  3. 甲公司正在与乙租赁公司商谈一个租赁合同，计划租赁一台大型设备，现在因为租金问题而发生了激烈的争执，相关的资料如下： (1)甲公司适用的所得税税率为30%，乙公司适用的所得税税率为20%。设备全部购置成本为210万元，租赁期限为5年，承租方的租金(每年

甲公司正在与乙租赁公司商谈一个租赁合同，计划租赁一台大型设备，现在因为租金问题而发生了激烈的争执，相关的资料如下： (1)甲公司适用的所得税税率为30%，乙公司适用的所得税税率为20%。设备全部购置成本为210万元，租赁期限为5年，承租方的租金(每年

admin2010-04-11  28
问题 甲公司正在与乙租赁公司商谈一个租赁合同，计划租赁一台大型设备，现在因为租金问题而发生了激烈的争执，相关的资料如下：
   (1)甲公司适用的所得税税率为30%，乙公司适用的所得税税率为20%。设备全部购置成本为210万元，租赁期限为5年，承租方的租金(每年末支付)可以抵税，出租方的租金需要交税，承租方以及出租方在租赁期内各年的现金流量相等。
   (2)该设备的税法折旧年限为7年，法定残值率为购置成本的10%，预计5年后的变现价值为15万元。
   (3)税前借款(有担保)利率为10%，项目要求的必要报酬率为12%。
   要求：
确定双方的损益平衡租金；
选项
答案承租方税后现金流量的折现率 =10%×(1-30%)=7% 承租方的损益平衡租金=[(210-18.72)/(P/A，7%，5)-8.1)/(1-30%)=55.07(万元) 出租方税后现金流量的折现率 =10%×(1-20%)=8% 出租方的损益平衡租金=[(210-15.32)/(P/A，8%，5)-5.4]/(1-20%)=54.20(万元)
解析
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