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  3. 凯越公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1 000万元，公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法中，正

凯越公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1 000万元，公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法中，正

admin2018-10-23  49
问题 凯越公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1 000万元，公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法中，正确的有(    )。
选项 A、该资产在转换日影响损益的金额为100万元
B、该资产在转换日影响损益的金额为0
C、转换时固定资产的入账价值是800万元
D、对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理
答案A,D
解析 公允价值模式下，投资性房地产转换为企业自用房地产，自用房地产按公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额，记入“公允价值变动损益”科目，故转换日应作账务处理如下(单位：万元)：
借：固定资产    900
    投资性房地产──公允价值变动    200
贷：投资性房地产──成本    1 000
    公允价值变动损益    100
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