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  3. 简述注册税务师对土地增值税扣除项目金额审查的要点。

简述注册税务师对土地增值税扣除项目金额审查的要点。

admin2012-10-15  41
问题 简述注册税务师对土地增值税扣除项目金额审查的要点。
选项
答案1)审查取得土地使用权所支付的金额。注册税务师审查“无形资产”或“开发成本”账户，应与土地转让合同和有关会计凭证等相核对，审查开发成本的分配与结转是否正确。 2)审查房地产开发成本。审查“开发成本”明细账，并与有关会计凭证相核对，看企业成本核算是否真实、准确。审查“开发间接费用”明细账，并与有关会计凭证相核对。审查“开发产品”、“分期收款开发产品”、“经营成本”各有关明细账。 3)审查房地产开发费用。审查企业借款情况，看其借款利息支出能否按转让房地产项目计算分摊。 4)审查与转让房地产有关的税金。审查时，应注意与土地增值税纳税申报表相核对，看其申报抵扣的税金是否正确。 5)审查财政部规定的其他扣除项目。应在核实纳税人取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本，按规定的扣除比例重新计算核实，看企业申报扣除的金额有无差错。
解析
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