被估不动产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元假设各类不动产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10％，则不动产

admin2021-03-02 57

问题被估不动产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为0。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元假设各类不动产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10％，则不动产W评估基准日的市场价值为( )万元。

选项 A、92.69
B、82.35
C、96.96
D、111.44

答案D

解析本题考查的是收益法的运用。W的评估值=15×(P／A，10％，10)+50×(P／F，10％，10)=111.44(万元)，故选项D正确。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/AGsVFFFM

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（一）

资产评估师

在建筑安装工程费用中，定额管理部门的定额测定费用，包括在()之中。

建筑塑料的特点是(　　　)。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是()。

当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用()编制概算。

单向板的受力特点是板上荷载()。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的()用地等。

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。

甲、乙、丙三人共同出资500万元设立了一个有限责任公司，其中甲和乙各出资40％，丙出资20％。该公司章程的下列条款中，符合公司法律制度规定的有()。

消化性溃疡多见于下列哪种情况

在等容舒张期，心脏各瓣膜的功能状态是

患者胸部外伤2小时。查体：脉搏120次/分，血压90/60mmHg(12/8kPa)，右胸可触到骨感和皮下气肿，叩诊鼓音，呼吸音消失，急救处理是

关于新民主主义革命的任务、目的及对象说法正确的是()。

[2009年，第85题]三相异步电动机的工作效率与功率因数随负载的变化规律是()。

丹江发源于＿＿＿＿＿＿，1990年，丹江漂流首开＿＿＿＿＿＿。

社会主义市场经济理论的形成，是对我国社会主义建设尤其是改革开放实践中创造的新鲜经验和理论探索成果的总结。这一理论的要点有()

资产评估实务（一）

资产评估师

在建筑安装工程费用中，定额管理部门的定额测定费用，包括在()之中。

建筑塑料的特点是( )。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰( )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是()。

当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用()编制概算。

单向板的受力特点是板上荷载()。

关于顶棚基层的说法不正确的是( )。

我国地域辽阔，在不同的地区分布着不同类别的土。土的类别不同，其性质会有很大的差异，在进行工程建设和对建设工程进行评估时都应予以考虑。问题：请分析我国特殊土的地区分布状况和主要特征。

根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》，工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外，还包括工矿企业的()用地等。

单位建筑工程概算的主要编制方法有( )。

甲、乙、丙三人共同出资500万元设立了一个有限责任公司，其中甲和乙各出资40％，丙出资20％。该公司章程的下列条款中，符合公司法律制度规定的有()。

消化性溃疡多见于下列哪种情况

在等容舒张期，心脏各瓣膜的功能状态是

患者胸部外伤2小时。查体：脉搏120次/分，血压90/60mmHg(12/8kPa)，右胸可触到骨感和皮下气肿，叩诊鼓音，呼吸音消失，急救处理是

关于新民主主义革命的任务、目的及对象说法正确的是()。

[2009年，第85题]三相异步电动机的工作效率与功率因数随负载的变化规律是()。

丹江发源于＿＿＿＿＿＿，1990年，丹江漂流首开＿＿＿＿＿＿。

社会主义市场经济理论的形成，是对我国社会主义建设尤其是改革开放实践中创造的新鲜经验和理论探索成果的总结。这一理论的要点有()

建筑塑料的特点是(　　　)。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，工程量清单计算时，附墙柱侧面抹灰(　　　)。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。