2. 考研
  3. 甲将一房屋租赁给乙使用，租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此，以下说法正确的是( )

甲将一房屋租赁给乙使用，租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此，以下说法正确的是( )

admin2012-09-29  51
问题 甲将一房屋租赁给乙使用，租赁期自2008年1月1日至2010年1月1日。2009年5月1日甲将该房屋卖给了丙并办理了房屋过户手续。对此，以下说法正确的是(    )
选项 A、甲出卖该房屋应征得乙的同意
B、丙有权要求乙搬出该房屋
C、乙应与丙签订新的租赁合同，方能继续租住该房屋
D、乙仍然可以按照原租赁合同的约定继续租住该房屋
答案D
解析 《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以，选项D正确，选项BC错误。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中，甲出卖租赁房屋，应在出卖之前通知乙，乙享有同等条件下的优先购买权。但甲是房屋的所有权人，出卖房屋是其处分所有物的权利，无需征得乙的同意。所以，选项A错误。
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