某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建

admin2019-03-13 24

问题某房地产开发公司于2009年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6000万元，当月办好土地使用权权属证书。2009年2月至2010年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2010年4月～6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。(2010年)
计算该房地产开发公司的土地增值税时应扣除的土地成本。

选项

答案土地成本=(6000+6000×3％)×70％×80％=3460．8(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的是()。

某增值税转型试点企业，2009年1月，销售一台试点前购入的生产设备，账面原值为10000元的机床，取得转让收入12000元，则该企业()。

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中国证监会派出机构有理由认为会计师事务所不适合从事期货公司审计业务的，可以要求期货公司予以更换。()

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下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的是()。

某增值税转型试点企业，2009年1月，销售一台试点前购入的生产设备，账面原值为10000元的机床，取得转让收入12000元，则该企业()。

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上呼吸道感染在发病期间，应注意事项以下哪项不正确()

关于商业银行对贷款项目管理的说法，正确的有()。

个人商业保险保障体系不包括( )。

中国证监会派出机构有理由认为会计师事务所不适合从事期货公司审计业务的，可以要求期货公司予以更换。()

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