某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提

admin2009-03-28 52

问题某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业1年，W公司为了还贷，将商场整体出售给S公司。请根据材料回答下列问题：

选项 A、向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B、向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C、签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金
D、报原批准用地的人民政府批准

答案A,B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价时点既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的,必须根据估价对象来确定。()

某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于2000年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价为每1m2建筑面积800元。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。需要补地价的情形主要有()。

我国有期限的出让土地使用权应计提()。

()是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为()。

砖混结构二等房屋的残值率一般为()。

房地产的供给曲线表示()。

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（）

下列哪项不属于医师执业活动中履行的义务

盐炙泽泻应储存在密闭的容器内是为了防止

下列关于超声波雾化吸入法操作过程的描述正确的是

按热量计算，5kg婴儿每日需要8％糖牛乳量为

根据短路电流实用计算法中Xjs的意义，在基准容量相同的条件下，下列推断中()是对的。

企业采用贴现法从银行贷款，年利率10％，则该项贷款的实际年利率为（）。

波利亚提出的“怎样解题”表，可以认为是早期的问题解决教学模式．它包括四个步骤：、、实现计划、回顾．

入园幼儿可以由16岁以上的人接送。()

有如下数据定义语句：DimX，YAsInteger　　以上语句表明()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

估价时点既不是委托人也不是估价人员可以随意假定的,必须根据估价对象来确定。()

某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于2000年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价为每1m2建筑面积800元。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。需要补地价的情形主要有()。

我国有期限的出让土地使用权应计提()。

()是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为()。

砖混结构二等房屋的残值率一般为()。

房地产的供给曲线表示()。

土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（）

下列哪项不属于医师执业活动中履行的义务

盐炙泽泻应储存在密闭的容器内是为了防止

下列关于超声波雾化吸入法操作过程的描述正确的是

按热量计算，5kg婴儿每日需要8％糖牛乳量为

根据短路电流实用计算法中Xjs的意义，在基准容量相同的条件下，下列推断中()是对的。

企业采用贴现法从银行贷款，年利率10％，则该项贷款的实际年利率为（）。

波利亚提出的“怎样解题”表，可以认为是早期的问题解决教学模式．它包括四个步骤：__________、__________、实现计划、回顾．

入园幼儿可以由16岁以上的人接送。()

有如下数据定义语句：DimX，YAsInteger 以上语句表明()。

波利亚提出的“怎样解题”表，可以认为是早期的问题解决教学模式．它包括四个步骤：、、实现计划、回顾．

有如下数据定义语句：DimX，YAsInteger　　以上语句表明()。