某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％；该类房地产的资本化率为10％。该

admin2010-08-08 21

问题某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，平均每月运营费用14万元。据调查，当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％；该类房地产的资本化率为10％。
该旅馆的年净收益为( )万元。

选项 A、241.45
B、275.94
C、306.6
D、315.36

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

台湾房地产经纪业管理的主要立法文件是《()条例》。

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有()。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,审核后在()周内向贷款人正式答复。

按照经纪业务的一般分类方法,可将房地产经纪业务分为()。

郁证可分虚实，实者可辨证为哪几类型

洗钱者通过金融机构洗钱的技巧有(　　)。

根据《民用航空法》规定，旅客托运行李的声明价值不能超过行李本身的实际价值。每一旅客的行李声明价值最高限额为人民币()元。

教育是社会主义现代化建设的基础，国家保障教育事业()。

书院是中国另一种类型的高等学校，并自宋代开始成为中国高等教育最为主要的形式。()

下列不属于我国“宋朝四大部书”的是()。

A、B两家公司均为C公司的子公司。A公司于2007年3月1日以发行股票方式从B公司的股东手中取得B公司60%的股份。A公司发行1500万股普通股股票，该股票每股面值为1元。B公司在2007年3月1日所有者权益为2000万元，A公司在2007年3月1日资

设有如下关系表：　　则下列操作中正确的是()。

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土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

台湾房地产经纪业管理的主要立法文件是《()条例》。

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为()。

以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有()。

美国的银行、税务、保险部门是依据()作为贷款、税收和确定保额的依据。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

()是指国家、企业和个人为了达到一定的目的,直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,审核后在()周内向贷款人正式答复。

按照经纪业务的一般分类方法,可将房地产经纪业务分为()。

郁证可分虚实，实者可辨证为哪几类型

洗钱者通过金融机构洗钱的技巧有( )。

根据《民用航空法》规定，旅客托运行李的声明价值不能超过行李本身的实际价值。每一旅客的行李声明价值最高限额为人民币()元。

教育是社会主义现代化建设的基础，国家保障教育事业()。

书院是中国另一种类型的高等学校，并自宋代开始成为中国高等教育最为主要的形式。()

下列不属于我国“宋朝四大部书”的是()。

设有如下关系表： 则下列操作中正确的是()。

洗钱者通过金融机构洗钱的技巧有(　　)。

设有如下关系表：　　则下列操作中正确的是()。