如果某房地产的售价为5 000万元，其中建筑物价格3 000万元，地价2 000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于( )。

admin2019-03-13 16

问题如果某房地产的售价为5 000万元，其中建筑物价格3 000万元，地价2 000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于( )。

选项 A、9％
B、12．5％
C、7．5％
D、5％

答案C

解析 (1)先求综合资本化率

(2)再求土地资本化率

得r₁=7.5％

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