城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

admin2010-06-11 41

问题城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

选项 A、估价时点和估价对象均为现在
B、估价时点和估价对象均为未来
C、估价时点为现在，估价对象为未来
D、估价时点为现在，估价对象为过去

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查估价时点原则的含义和内容。不同估价目的的房地产估价，其估价时点与估价所依据的估价对象状况和房地产市场状况的关系比较复杂，辅导教材在这方面讲得很详细，关键还在于在理解的基础上熟练掌握。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产价格与一般商品价格的共同之处是()。

言谈不多，语速较慢，善于克制，注重稳定，具备这种特征的人所属气质类型一般为()。

居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期8个月的独家出售经纪服务合同。1个月后，居先生又将该房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担()。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

在金融市场上资金供求双方自由竞争所形成的利率属于()。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

下列叙述中不正确的是()。

资本化率=______+风险调整值。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

硬脑膜外血肿是指和之间的血肿，多见于颞部。

He______thathehadstolenthemoney.

吸气性呼吸困难的特点是

A．太阳病证B．阳明经证C．阳明腑证D．少阳病证E．少阴病证口苦，咽干，目眩，证属

合同当事人履行合同时，应当遵循的原则不包括()。

根据《中华人民共和国知识产权海关保护条例》的规定，应知识产权权利人的申请，由海关查扣侵权嫌疑货物而造成无过失收发货人的损失，应由()。

《反分裂国家法》规定，实现祖国和平统一的基础是()。

下列有关诉讼中实行公开审判的表述哪项是正确的?()

社会主义初级阶段的公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，决定了收入分配领域必然实行按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度。按劳分配的物质基础是

Trucks______allkindsofgoodshereandthere.

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产价格与一般商品价格的共同之处是()。

言谈不多，语速较慢，善于克制，注重稳定，具备这种特征的人所属气质类型一般为()。

居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期8个月的独家出售经纪服务合同。1个月后，居先生又将该房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担()。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

在金融市场上资金供求双方自由竞争所形成的利率属于()。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

下列叙述中不正确的是()。

资本化率=______+风险调整值。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

硬脑膜外血肿是指______和______之间的血肿，多见于颞部。

He______thathehadstolenthemoney.

吸气性呼吸困难的特点是

A．太阳病证B．阳明经证C．阳明腑证D．少阳病证E．少阴病证口苦，咽干，目眩，证属

合同当事人履行合同时，应当遵循的原则不包括()。

根据《中华人民共和国知识产权海关保护条例》的规定，应知识产权权利人的申请，由海关查扣侵权嫌疑货物而造成无过失收发货人的损失，应由()。

《反分裂国家法》规定，实现祖国和平统一的基础是()。

下列有关诉讼中实行公开审判的表述哪项是正确的?()

社会主义初级阶段的公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，决定了收入分配领域必然实行按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度。按劳分配的物质基础是

Trucks______allkindsofgoodshereandthere.

硬脑膜外血肿是指和之间的血肿，多见于颞部。