首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某城区缺少办公用房,两年前四公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租。现政府欲将该区段规划改造为办公商务区,上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿,向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋
某城区缺少办公用房,两年前四公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租。现政府欲将该区段规划改造为办公商务区,上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿,向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋
admin
2012-01-08
28
问题
某城区缺少办公用房,两年前四公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租。现政府欲将该区段规划改造为办公商务区,上述房屋需拆迁。甲公司为获得最有利的拆迁补偿,向房地产估价机构进行专业咨询。根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》,甲公司开发中心可能提出哪些评估要求?对甲公司可能提出的评估要求,房地产估价机构该如何解答?
选项
答案
甲公司可能提出的要求: 1.按改造后的办公用途市场价值进行评估; 2.对办公楼承租人损失进行评估: 3.对装修、改造费用进行评估。 房地产估价机构可做的答复: 1.应按改造前的工业用途评估(笔者注:按法定用途),评估价格中不包括改造装修办公楼的费用损失;按工业用途评估时可以另行委托评估停产停业损失补偿。 2.经拆迁当事人协调同意或者经城市规划行政管理部门确认,可以按照改造后办公用途评估,也可以评估办公楼承租人的损失。 3.对承租人的损失由甲公司与承租人协商解决。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/9mHhFFFM
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括:()。
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。
合伙制房地产经纪机构中,经全体合伙人协商一致,合伙人也可以用()出资,其评估办法由全体合伙人协商确定。
总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。
房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满()年的不予注册。
房地产经纪人执业资格证书自签发之日起()年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方
()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。
()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务
随机试题
()处理抽油机连杆刮平衡块是削去平衡块凸出过高的部分和调正驴头。
公司已发行的优先股不得超过公司普通股股份总数的()
A.急性职业病B.急性职业中毒死亡1人C.尘肺病D.急性职业病季报表E.食物中毒职业病报告:径直向卫生部报告
A.寒证B.热证C.实证D.虚证E.阴证舌质娇嫩属于
需求变动会引起均衡价格同方向变动。()
下列属于经营活动现金流量的有()。
身体发育异常显著,性意识开始萌芽,独立性和判断能力增强,开始要摆脱成人的束缚,这些特征是人的身心发展处在()的表现。
计算机在管理中的应用的主要发展趋势包括()。
Sixty-threeyearsoldandretiredfromacareerasawelder,JimCrawforddoesn’thavemuchusefortheInternet.Theonlytime
A、Highpayandshortworkhours.B、Friendlyenvironmentandteamworkspirit.C、Relaxedatmosphereandvaluableexperience.D、Goo
最新回复
(
0
)