甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

admin2017-02-22 31

问题甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元；2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2 100万元；2016年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2 000万元。假定不考虑相关税费。
要求：
编制租赁开始日的会计分录。

选项

答案办公楼出租前已提折旧=3 000／20×2．5=375(万元)。转换日分录为：借：投资性房地产——成本 2 800 累计折旧 375 贷：固定资产 3 000 其他综合收益 175

解析

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按照企业会计准则规定，下列各项中，应作为无形资产入账的是()。

融资租赁与经营租赁的本质区别在于是否转移与资产所有权相关的全部风险和报酬。()

如果购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质时，下列说法中正确的有()。

下列各项中，影响出包方式建造固定资产入账成本的有()。

企业以下列方式减少的固定资产，不需要通过“固定资产清理”科目核算的有()。

一般纳税人采用自营方式建造生产用的设备，下列项目中，应计入固定资产成本的有()。

AS公司为上市公司，2010年所得税汇算清缴在2011年5月底完成，2010年度财务报告于2011年4月30日对外报出。AS公司适用的所得税税率为25％，盈余公积提取比例为10％。2010牟10月，AS公司与甲公司签订一项供销合同，约定AS公司在

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融资租赁与经营租赁的本质区别在于是否转移与资产所有权相关的全部风险和报酬。()

如果购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质时，下列说法中正确的有()。

下列各项中，影响出包方式建造固定资产入账成本的有()。

企业以下列方式减少的固定资产，不需要通过“固定资产清理”科目核算的有()。

一般纳税人采用自营方式建造生产用的设备，下列项目中，应计入固定资产成本的有()。

AS公司为上市公司，2010年所得税汇算清缴在2011年5月底完成，2010年度财务报告于2011年4月30日对外报出。AS公司适用的所得税税率为25％，盈余公积提取比例为10％。2010牟10月，AS公司与甲公司签订一项供销合同，约定AS公司在

在长期股权投资持有期间，下列各项中不影响投资企业当期损益的是()。

在R、l串联电路中，下列计算功率因数公式中，错误的是()。

在流行病学调查中，在成组病例对照研究中，对OR值的描述哪个是正确的

胸背彻痛剧烈，主要是由于()。

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提出行政诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起()内提出。

波浪理论的基础是( )。

(2009年考试真题)可转换公司债券的票面利率由发行人根据()确定。

要求物业服务收费与服务水平相适应，意味着()。

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波浪理论的基础是(　　)。