关于房地产开发公司的土地增值税清算,下列表述正确的有( )。

admin2022-07-22  41

问题 关于房地产开发公司的土地增值税清算,下列表述正确的有(     )。

选项 A、规划申报项目可作为清算单位
B、审批、备案项目可作为清算单位
C、清算时,分期开发的项目,必须审核是否以分期项目为单位清算
D、清算时,必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率,缴纳土地增值税
E、房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费,计算土地增值税时可以扣除

答案B,C,D

解析 根据《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发[2009]9l号)文第十七条:“清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;对于分期开发的项目。是否以分期项目为单位清算;对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率。缴纳土地增值税”。所以选项BCD正确,选项A不正确。房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除,所以选项E不正确。
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