以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

admin2009-03-28 34

问题以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

选项 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估
B、评估投资价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
C、评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率
D、评估投资价值时一般要扣除所得税
E、评估市场价值时一般要扣除所得税

答案A,C,D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。投资价值与市场价值的评估方法可能相同，但其中参数选取，的立场可能不同。如都可以采用收益法：评估市场价值时，采用的折现率为社会的一般收益率，一般不扣除所得税；评估投资价值时，采用的折现率为最低期望收益率，而且一般要扣除所得税。解决此题的关键在于日常的积累以及准确的理解和记忆。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪活动自愿原则的内涵有()。[2010年考试真题]

房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事项以内的是()。[2006年考试真题]

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任()。[2010年考试真题]

根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为()。[2004年考试真题]

一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认知层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的()。[2006年考试真题]

房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑()。[2006年考试真题]

下列经济活动中，属于房地产经纪的是()。[2010年考试真题]

下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是()。[2006年考试真题]

贷款金额占抵押房地产价值的比率，称为()。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

下列选项中，性味甘平的药物有

A．骨肉瘤B．鳞状细胞癌C．恶性淋巴瘤D．纤维肉瘤E．鼻咽癌常用甲氨蝶呤化疗的肿瘤为

疾病发生的内在依据是

慢性肾小球肾炎的理想血压控制目标为

某男，36岁。大热渴饮，头痛如劈，狂躁干呕，神昏谵语，身发斑疹，舌降唇焦，脉沉细而数。治疗当首选

设备监理目标的()表明按照承包合同、国家的技术规范和质量标准、劳动生产定额及经济参数制定的目标值是可行的、合理的。

板式楼梯的优点是(　　　)。

如果公积金个人住房贷款的借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，逾期90天以内的，贷款银行一般采取的催收措施为()。

()是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金交付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

叶老师班里的学生早上经常迟到，同事们建议他采取罚款的办法，叶老师没有这样做，而是耐心地与学生交流，帮助他们改正缺点。这说明叶老师能够做到()。

以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。

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房地产经纪活动自愿原则的内涵有()。[2010年考试真题]

房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事项以内的是()。[2006年考试真题]

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任()。[2010年考试真题]

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一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认知层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的()。[2006年考试真题]

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下列经济活动中，属于房地产经纪的是()。[2010年考试真题]

下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是()。[2006年考试真题]

贷款金额占抵押房地产价值的比率，称为()。

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

下列选项中，性味甘平的药物有

A．骨肉瘤B．鳞状细胞癌C．恶性淋巴瘤D．纤维肉瘤E．鼻咽癌常用甲氨蝶呤化疗的肿瘤为

疾病发生的内在依据是

慢性肾小球肾炎的理想血压控制目标为

某男，36岁。大热渴饮，头痛如劈，狂躁干呕，神昏谵语，身发斑疹，舌降唇焦，脉沉细而数。治疗当首选

设备监理目标的()表明按照承包合同、国家的技术规范和质量标准、劳动生产定额及经济参数制定的目标值是可行的、合理的。

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如果公积金个人住房贷款的借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，逾期90天以内的，贷款银行一般采取的催收措施为()。

()是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金交付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

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