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在运用市场法进行不动产价值评估时,选取可比实例应符合的要求包括( )。
在运用市场法进行不动产价值评估时,选取可比实例应符合的要求包括( )。
admin
2022-12-30
27
问题
在运用市场法进行不动产价值评估时,选取可比实例应符合的要求包括( )。
选项
A、市场变动剧烈,变化较快的,宜选取1年以上交易实例
B、是评估对象的类似不动产
C、交易类型与评估目的吻合
D、成交日期与评估基准日相近,不宜超过1年
E、成交价格为正常价格或可修正为正常价格
答案
B,C,D,E
解析
通过评估实践总结,选取可比实例应符合下列要求:①是评估对象的类似不动产;②交易类型与评估目的吻合;③成交日期与评估基准日相近,不宜超过1年,且不得超过2年;④成交价格为正常价格或可修正为正常价格。
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资产评估实务(一)
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