甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2009-05-10 38

问题甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：

选项 A、丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效

答案B

解析依照《物权法》第182条的规定，房地产抵押时房与地必须一并抵押，当事人约定未一并抵押的，该约定无效，且视为一并抵押，故A项错误。依照《物权法》第186条的规定，当事人的流押约定无效，故B正确。依照物权法定主义，不动产在我国不得设定质权，故C项错误。依照《物权法》第191条第2款的规定，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物，但抵押人未经抵押权人的同意而擅自转让抵押物，该买卖合同效力待定，抵押权人的权利可以通过抵押权追及制度与受让人代偿制度得到保护。因此D项说法错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/9BnlFFFM

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

中国某公司与美国某外贸商签订进口一套发电机的买卖合同，合同约定价格条件为FCAINCOTERMS2000。依此价格条件，以下表述不正确的是：

下列有关宪法关系的表述，哪些是正确的?()

下列有关法律关系的表述，正确的是()

根据《检察人员纪律处分条例》的规定，下列关于对违法犯罪检察人员的处分的表述，哪些选项是错误的?

甲为某部队战士，利用其在军内仓库站岗值勤的便利条件，多次盗窃，共窃得军用汽车轮胎、轮胎钢圈等军用物资，价值1万余元。甲还窃得军用手枪两把。对甲的行为如何定性?(　　　)

《刑事诉讼法》规定，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月，下列哪些案件在侦查羁押期限内不能侦查终结的，经省级人民检察院批准或者决定，可以延长两个月的侦查羁押期限?(　　　)

Itiswhenthefeetwearyandhopeseemsvainthattheheartachesandthelongingsarise.Know,then,thatforyouisneithersu

简述人类劳动的本质特征及简述劳动创造了人。

关于淋巴系统，以下说法正确的是

盐酸麻黄碱的鉴别反应为

幕墙与主体结构连接的各种预埋件，连接件，紧固件必须安装牢固，其（）应符合设计要求。

[2014年，第73题]下列不可压缩二维流动中，哪个满足连续方程?()。

安全生产投入主要用于()。

在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指(　　　)。

下列说法正确的一项是()。

关于事业单位改革的总体思路，122T表述错误的是()。

试卷一

法律职业资格

中国某公司与美国某外贸商签订进口一套发电机的买卖合同，合同约定价格条件为FCAINCOTERMS2000。依此价格条件，以下表述不正确的是：

下列有关宪法关系的表述，哪些是正确的?()

下列有关法律关系的表述，正确的是()

根据《检察人员纪律处分条例》的规定，下列关于对违法犯罪检察人员的处分的表述，哪些选项是错误的?

甲为某部队战士，利用其在军内仓库站岗值勤的便利条件，多次盗窃，共窃得军用汽车轮胎、轮胎钢圈等军用物资，价值1万余元。甲还窃得军用手枪两把。对甲的行为如何定性?( )

《刑事诉讼法》规定，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月，下列哪些案件在侦查羁押期限内不能侦查终结的，经省级人民检察院批准或者决定，可以延长两个月的侦查羁押期限?( )

Itiswhenthefeetwearyandhopeseemsvainthattheheartachesandthelongingsarise.Know,then,thatforyouisneithersu

简述人类劳动的本质特征及简述劳动创造了人。

关于淋巴系统，以下说法正确的是

盐酸麻黄碱的鉴别反应为

幕墙与主体结构连接的各种预埋件，连接件，紧固件必须安装牢固，其（）应符合设计要求。

[2014年，第73题]下列不可压缩二维流动中，哪个满足连续方程?()。

安全生产投入主要用于()。

在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指( )。

下列说法正确的一项是()。

关于事业单位改革的总体思路，122T表述错误的是()。

甲为某部队战士，利用其在军内仓库站岗值勤的便利条件，多次盗窃，共窃得军用汽车轮胎、轮胎钢圈等军用物资，价值1万余元。甲还窃得军用手枪两把。对甲的行为如何定性?(　　　)

《刑事诉讼法》规定，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过两个月，下列哪些案件在侦查羁押期限内不能侦查终结的，经省级人民检察院批准或者决定，可以延长两个月的侦查羁押期限?(　　　)

在房屋建筑工程中，由梁、板、柱构成的承重体系是指(　　　)。