2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行

admin2022-03-09 50

问题 2019年6月，李某要去甲市实习，于是通过某房产中介租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。
李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器。花去2000元。
2019年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。
8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。
一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
张某和李某之间的转租合同是否有效?并说明理由。

选项

答案张某和李某之间的转租合同有效。因为张某转租已经过出租人王某同意。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/99yQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据合伙企业法律制度的规定，除合伙协议另有约定外，有限合伙人可以从事的行为有()。

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于上市公司监事会职权有()。(2002年)

甲将10吨大米委托乙商行出售，双方约定，乙商行以自己名义对外销售，每千克售价2元，乙商行的报酬为价款的5％。根据合同法律制度的规定，下列说法中，正确的有()。

肺炎患者出现胸痛时应采取_______卧位。

酸性食糜进入十二指肠可引起

通过干扰敏感真菌的有丝分裂而抑菌的药物是

急性乳腺炎多发生于()

一台三相电动机运行于中性点接地的低压电力系统中，操作员碰及外壳导致意外触电事故，事故的原因是()。

N个变量值乘积的几次方根的集中趋势的测度值是(　　)。

Mycousinlikeseatingverymuch,butheisn’tvery________aboutthefoodheeats.

I’mratherconcernedhowhewilltakeinhisschool.

Everything______intoconsideration,IproposethatthefirstprizeshouldbegiventoLiuQiang.

经济法

注册会计师

根据合伙企业法律制度的规定，除合伙协议另有约定外，有限合伙人可以从事的行为有()。

根据公司法律制度的规定，下列选项中，属于上市公司监事会职权有()。(2002年)

甲将10吨大米委托乙商行出售，双方约定，乙商行以自己名义对外销售，每千克售价2元，乙商行的报酬为价款的5％。根据合同法律制度的规定，下列说法中，正确的有()。

肺炎患者出现胸痛时应采取_______卧位。

酸性食糜进入十二指肠可引起

通过干扰敏感真菌的有丝分裂而抑菌的药物是

急性乳腺炎多发生于()

一台三相电动机运行于中性点接地的低压电力系统中，操作员碰及外壳导致意外触电事故，事故的原因是()。

N个变量值乘积的几次方根的集中趋势的测度值是( )。

Mycousinlikeseatingverymuch,butheisn’tvery________aboutthefoodheeats.

I’mratherconcernedhowhewilltakeinhisschool.

Everything______intoconsideration,IproposethatthefirstprizeshouldbegiventoLiuQiang.

N个变量值乘积的几次方根的集中趋势的测度值是(　　)。