张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

admin2014-02-10 68

问题张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效?
对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

选项

答案李某转租行为无效。必须征得房主王某同意。

解析《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
　　可见，承租人转租需经出租人的事先同意，否则是无效的。本案中张某与李某的租赁合同中明确约定不得转租，李某后来在转租时又未经张某同意，故转租行为无效。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/8r5lFFFM

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

赵某、钱某、孙某、李某中哪几个人与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议?()。解决劳动争议的各种方式的法律效力如何?()。

有些处于衰落地位的企业喜欢采用收获战略，即()。

从事生产、经营的纳税人应自领取营业执照之日起()日内，按照国务院财政、税务主管部门的规定，设置账簿。

劳动争议可以通过()方式解决。解决劳动争议的各种方式的法律效力如何?()

劳动争议可以通过()方式解决。上述四人中，()与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议。

张某该怎样解决问题?()。张某申请仲裁后，大概要花多少时间才能裁决结束?()。

责任原理包含()。公司经济效益增长慢的原因是()。

将市场划分为朴素型妇女市场、时髦型妇女市场、男子气质型妇女市场所依据的标准是()。

下列组织中属于国家行政机关的是（）。

茶叶中总灰分的质量分数通常为()。

共济失调型脑瘫病变主要部位是

班轮运输最基本的特点有()。

杜邦财务分析法是以(　　)为主线的。

根据以下资料，回答下列问题。2001年以来．普通初中四项达标率增速最快的是：

在VisualFoxpro中，属于命令按钮属性的是()。

Wheredoesthisconversationtakeplace?

Thelasttwotornadoseasonshavebeenthedeadliestinadecade,with206deaths.EveryonefromtheinsuranceindustrytoAIG

Scientistshavediscoveredstrandsofgeneticcodelinkedtoshortsight,themostcommoneyedisorderintheworld.Thefinding

张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效? 对李某的转租行为如何认定其效力?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

赵某、钱某、孙某、李某中哪几个人与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议?()。解决劳动争议的各种方式的法律效力如何?()。

有些处于衰落地位的企业喜欢采用收获战略，即()。

从事生产、经营的纳税人应自领取营业执照之日起()日内，按照国务院财政、税务主管部门的规定，设置账簿。

劳动争议可以通过()方式解决。解决劳动争议的各种方式的法律效力如何?()

劳动争议可以通过()方式解决。上述四人中，()与厂方发生的争议属于《企业劳动争议处理条件》所规定的劳动争议。

张某该怎样解决问题?()。张某申请仲裁后，大概要花多少时间才能裁决结束?()。

责任原理包含()。公司经济效益增长慢的原因是()。

将市场划分为朴素型妇女市场、时髦型妇女市场、男子气质型妇女市场所依据的标准是()。

下列组织中属于国家行政机关的是（）。

茶叶中总灰分的质量分数通常为()。

共济失调型脑瘫病变主要部位是

班轮运输最基本的特点有()。

杜邦财务分析法是以( )为主线的。

根据以下资料，回答下列问题。2001年以来．普通初中四项达标率增速最快的是：

在VisualFoxpro中，属于命令按钮属性的是()。

Wheredoesthisconversationtakeplace?

Thelasttwotornadoseasonshavebeenthedeadliestinadecade,with206deaths.EveryonefromtheinsuranceindustrytoAIG

Scientistshavediscoveredstrandsofgeneticcodelinkedtoshortsight,themostcommoneyedisorderintheworld.Thefinding

杜邦财务分析法是以(　　)为主线的。