关于现金流的说法正确的是( )。

admin2011-03-29 32

问题关于现金流的说法正确的是( )。

选项 A、从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后,就得到了物业的税前现金流
B、从物业税前现金流中再扣除准备金和所得税后,即得到物业税后现金流
C、税前现金流=净经营收入-准备金-所得税
D、税后现金流=税前现金流-抵押贷款还本付息

答案A,B

解析税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息;税后现金流=税前现金流-准备金-所得税。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/8fghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某建成的宾馆有400间客房及会议室、餐厅等，土地面积10000m2，建筑容积率为2．0。土地于2年前以出让方式取得，使用期限40年，约定不可续期，当时的楼面地价为1400元／m2，现时重新取得该类土地的楼面地价为1750元／m2，土地交易契税为4％。该宾馆
为评估某房地产2008年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2008年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元／m2，买卖中涉及的税费全都由买方支付，该地区房地产交易中规定买卖双方应缴纳的税费分别为正常交易价格的6％和3％，自2008年
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是()。
某商品住宅在建工程建设用地面积25000平方米，拟建500套住宅，总建筑面积50000平方米，已完成总投资80%，开发商以5000元/平方米的价格预售了其中的100套，建筑面积10000平方米，预购人按照房价的70%办理了个人住房抵押贷款。开发商曾将该在建
某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()
土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。
在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。
投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。
复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()
关于房地产课税,说法正确的有()。

随机试题

药一时曲线下面积代表
医院手术过程中，主刀外科医生认为患者出血较多，认为麻醉医生和护士对患者的血压掌握不好，因此与麻醉科工作人员争吵，而麻醉科医生和护士认为自己已经尽了全力。造成该现象属于
张老师在《托物寄情——“君子品格”写意花鸟画创作》一课的作业评价环节，为了让学生更清楚地掌握中国画的绘画技巧并认识到自己作品存在的不足，运用了相对评价的评价方式。以下最能体现此评价方式的是()。
患者，女，23岁。停经13周，腹痛，阴道出血比月经量多。子宫增大如孕3个月大小，宫口有胎囊膨出。诊断为“难免流产”。该患者行人工流产术后3天出现高热、腹痛、下腹部压痛。最可能发生了
一患者肱骨骨折术后二月出现桡神经损伤症状，考虑为局部瘢痕形成压迫，欲行神经松解术，关于有关止血带的应用，正确的是
曾受到有期徒刑两年刑事处罚的孙某申请获取教师资格，下列选项正确的是()。
作为一项重要的货币紧缩工具，加息既能吸引储户将流动资金存人银行，又能提高投资人的融资成本，降低贷款意愿，有利于抑制过度投资，稳定社会通胀预期。然而，加息是把“双刃剑”，与其他经济体息差的扩大，会加大本币升值压力，进一步鼓励“热钱”流人，损害出口产业。另外，
只有遇到下雨天，客车才不会准时到达。现在，客车没有准时到达，所以()遇到下雨天。
与传统社会管理主要是自上而下的管理与被管理不同，社会治理_________多方参与、共建共享，社会各方以合作、协商的方式处理复杂的社会问题和矛盾，能够进一步___________人民群众的主体地位、更好回应社会呼声和群众关切，体现了现代国家治理的先进理念。
Trafficlightsarecrucialtoolsforregulatingtrafficflow.Theyarenot,however,perfect.Atunmanagedjunctions,apattern

最新回复(0)

关于现金流的说法正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是()。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

复利是指以上一期的利息加上本金为基数当期利息的方法。()

关于房地产课税,说法正确的有()。

药一时曲线下面积代表

医院手术过程中，主刀外科医生认为患者出血较多，认为麻醉医生和护士对患者的血压掌握不好，因此与麻醉科工作人员争吵，而麻醉科医生和护士认为自己已经尽了全力。造成该现象属于

张老师在《托物寄情——“君子品格”写意花鸟画创作》一课的作业评价环节，为了让学生更清楚地掌握中国画的绘画技巧并认识到自己作品存在的不足，运用了相对评价的评价方式。以下最能体现此评价方式的是()。

患者，女，23岁。停经13周，腹痛，阴道出血比月经量多。子宫增大如孕3个月大小，宫口有胎囊膨出。诊断为“难免流产”。该患者行人工流产术后3天出现高热、腹痛、下腹部压痛。最可能发生了

一患者肱骨骨折术后二月出现桡神经损伤症状，考虑为局部瘢痕形成压迫，欲行神经松解术，关于有关止血带的应用，正确的是

曾受到有期徒刑两年刑事处罚的孙某申请获取教师资格，下列选项正确的是()。

只有遇到下雨天，客车才不会准时到达。现在，客车没有准时到达，所以()遇到下雨天。

Trafficlightsarecrucialtoolsforregulatingtrafficflow.Theyarenot,however,perfect.Atunmanagedjunctions,apattern