房地产开发费用( )万元。 应纳税额( )万元。

admin2009-02-15  35

问题 房地产开发费用(    )万元。
应纳税额(    )万元。

选项 A、77.2
B、66.2
C、66.125
D、72.3

答案C

解析 ①取得的土地使用权支付的地价款及有关的费用为50万元。
②房地产开发成本150万元。
③房地产开发费用=25万元-2.5万元+(50+150)万元×5%=32.5万元。
④允许扣除的税费为25万元。
⑤从事房地产开发的纳税人加计扣除20%。
   加计扣除额=(50+150)万元×20%=40万元。
⑥允许扣除的项目金额总计=(50+150+32.5+25+40)万元=297.5万元。
⑦增值额=(500-297.5)万元=202.5万元。
⑧增值率=202.5万元/297.5×100%=68.1%。
⑨应纳税额=202.5万元×40%-297.5万元×5%=66.125万元。
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