某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元／m2，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2008年5月底期间，每月上涨0.6个百分点，此后到2008年9月底每月都环比增长0.5％；另按统计分析，

admin2012-08-15 34

问题某市和平路商业街于2006年9月底制定的路线价为1000元／m²，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2008年5月底期间，每月上涨0.6个百分点，此后到2008年9月底每月都环比增长0.5％；另按统计分析，每当容积率上升0.1，地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(如下图)，出让年限均为40年，宗地具体情况、临街地深度指数和袋地深度指数见下表，里地线标准深度为18m。土地还原率取6％。请就上述内容回答71～76小题的问题：

土地估价报告必须经过( )才能生效。

选项 A、土地估价师签字
B、有土地估价资质的机构法人签字并加盖公章
C、当地土地行政主管部门备案
D、当地土地行政主管部门审批确认

答案A，B

解析

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