简述建筑物评估的柑关原则。

admin2017-07-23 29

问题简述建筑物评估的柑关原则。

选项

答案建筑物评估不仅要遵循资产评估的一般工作原则，因为建筑物价格本身的特点及产业性质，还必须遵循特定的经济性原则和专业性原则。 ①替代原则。根据市场运行规律，在同一商品市场中，商品或所提供服务的效用相同或大致相似时，价格最低者能吸引消费者。 ②最有效使用原则。按照这一原则，在对建筑物进行评估时，要相应考虑建筑物是否具有功能变异且是否能够实现功能转化，如果具备这样的条件，就可以按照潜在的可能的最有效利用途径来评估。 ③供需原则。房屋建筑物在实现商品化后，同其他商品一样，也要受价值规律的制约，其价格取决于需求和供给关系的均衡点。 ④房地合一原则。尽管房屋建筑物和土地是可以加以Ⅸ别的评估对象，而且土地使用权可以独立于房屋建筑物而存在，但是，由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成的内在联系，在用市价法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行评估。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/7x5UFFFM

本试题收录于：资产评估硕士（资产评估专业基础）题库专业硕士分类

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

简述建筑物评估的柑关原则。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

下面哪个学派的货币需求的决定因素包括了人的偏好因素?()

根据凯恩斯利率决定理论，当市场上货币供给大于需求时，利率会()。

某人借款2000元，如果年利率为10％，两年后到期，按复利计算，到期时借款人应支付利息为()

试根据乔顿货币供给模型分析货币供给的决定因素。

评述公司价值评估的主要方法。

为什么说NPV方法是最不容易犯决策错误的资本预算方法?

窗口指导

J曲线效应反映()。

当某些外部因素导致外延经济以较高速度增长时，应当令本币贬值，以使增长速度能够保持下去，如果本币不贬值，则会出现汇率的要素规模缺口。()

只要边际产量为正，总产量总是增加的；只要边际产量是负的，总产量总是减少的。()

A．柴胡疏肝散B．龙胆泻肝汤C．血府逐瘀汤D．一贯煎肝络失养证胁痛的代表方是

患者，女，67岁。癌症晚期，患者面容憔悴，面色晦暗，目光暗淡，该患者的面容是

先拌辅料，待辅料吸尽后，置炒制容器内，用中火炒至颜色加深，丝易断时取出的炮制品是

由于宏观调控政策目标之间关系的复杂性，可谓牵一发而动全身，政府在制定调控目标时，必须考虑周全，关于此下列说法中错误的是(　　)。

发起人以与经营性业务有关的资产出资,应同时投入与该经营性业务密切关联的商标、特许经营权、专利技术等无形资产。()

下列关于股票股息的说法正确的有(　　)。

短期贷款报审材料中，借款人近三年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表不包括()。

中共二大最突出的贡献是()。

法学上，将法律实际施行的状态和程度称为()。(2009年单选4)

设f(x)在点x=0的某邻域内连续，f(0)=0，=2，则在x=0处f(x)必定()．

简述建筑物评估的柑关原则。

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

下面哪个学派的货币需求的决定因素包括了人的偏好因素?()

根据凯恩斯利率决定理论，当市场上货币供给大于需求时，利率会()。

某人借款2000元，如果年利率为10％，两年后到期，按复利计算，到期时借款人应支付利息为()

试根据乔顿货币供给模型分析货币供给的决定因素。

评述公司价值评估的主要方法。

为什么说NPV方法是最不容易犯决策错误的资本预算方法?

窗口指导

J曲线效应反映()。

当某些外部因素导致外延经济以较高速度增长时，应当令本币贬值，以使增长速度能够保持下去，如果本币不贬值，则会出现汇率的要素规模缺口。()

只要边际产量为正，总产量总是增加的；只要边际产量是负的，总产量总是减少的。()

A．柴胡疏肝散B．龙胆泻肝汤C．血府逐瘀汤D．一贯煎肝络失养证胁痛的代表方是

患者，女，67岁。癌症晚期，患者面容憔悴，面色晦暗，目光暗淡，该患者的面容是

先拌辅料，待辅料吸尽后，置炒制容器内，用中火炒至颜色加深，丝易断时取出的炮制品是

由于宏观调控政策目标之间关系的复杂性，可谓牵一发而动全身，政府在制定调控目标时，必须考虑周全，关于此下列说法中错误的是( )。

发起人以与经营性业务有关的资产出资,应同时投入与该经营性业务密切关联的商标、特许经营权、专利技术等无形资产。()

下列关于股票股息的说法正确的有( )。

短期贷款报审材料中，借款人近三年的经财政部门或会计师事务所审计的财务报表不包括()。

中共二大最突出的贡献是()。

法学上，将法律实际施行的状态和程度称为()。(2009年单选4)

设f(x)在点x=0的某邻域内连续，f(0)=0，=2，则在x=0处f(x)必定()．

由于宏观调控政策目标之间关系的复杂性，可谓牵一发而动全身，政府在制定调控目标时，必须考虑周全，关于此下列说法中错误的是(　　)。

下列关于股票股息的说法正确的有(　　)。