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  3. 某制药企业2012年初拥有厂房原值3000万元，4月份给该厂房安装了配套通风管线，整体安装价值300万元；拥有办公楼原值2000万元，6月25日协议将该办公楼的1／3租给某培训机构做儿童家教培训中心，月租金5万元，6月30日该培训中心正式人住，自7月1日开

某制药企业2012年初拥有厂房原值3000万元，4月份给该厂房安装了配套通风管线，整体安装价值300万元；拥有办公楼原值2000万元，6月25日协议将该办公楼的1／3租给某培训机构做儿童家教培训中心，月租金5万元，6月30日该培训中心正式人住，自7月1日开

admin2014-03-10  23
问题 某制药企业2012年初拥有厂房原值3000万元，4月份给该厂房安装了配套通风管线，整体安装价值300万元；拥有办公楼原值2000万元，6月25日协议将该办公楼的1／3租给某培训机构做儿童家教培训中心，月租金5万元，6月30日该培训中心正式人住，自7月1日开始每月1日收取租金。该企业还拥有露天水塔原值300万元；独立围墙原值250万元；作为材料库的独立地下建筑物原值700万元。该企业2012年初占地面积共7000平方米(含2011年8月1日批准占用耕地900平方米)，其中300平方米为厂区内绿化小公园；500平方米无偿提供给公安机关存放防爆器材。该企业2012年6月获批占用耕地800平方米建造恒温成品库，2012年8月，该厂委托施工企业建造的恒温成品库办理了验收手续，账面原值1000万元。该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为60％，房产税原值减除比例为20％，城镇土地使用税年税额为每平方米4元。
根据上述资料，按要求计算该企业2012年的下列税额：
该企业2012年除厂房、办公楼之外的其他房产应缴纳的房产税合计为(     )万元。
选项 A、7．23
B、8．57
C、9.63
D、10.11
答案A
解析 独立围墙、露天水塔不缴纳房产税；地下建筑物应按折算比折算原值后计算缴纳房产税。新施工建造的仓库应自验收次月起缴纳房产税。应缴纳的房产税=700×60％×(1—20％)×1．2％+1000×(1—20％)×1．2％×4／12=4．03+3．2=7．23(万元)。
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