王某将其从李某处承租的住房转租给张某，本月从张某处收取不含增值税的月租金5000元，增值税税额75元；支付该住房的维修费用250元。同时，本月向李某支付不含增值税月租金3000元，增值税税额45元。上述各项支出均取得合法票据，不考虑其他因素，下列各项中，在

admin2017-11-04 38

问题王某将其从李某处承租的住房转租给张某，本月从张某处收取不含增值税的月租金5000元，增值税税额75元；支付该住房的维修费用250元。同时，本月向李某支付不含增值税月租金3000元，增值税税额45元。上述各项支出均取得合法票据，不考虑其他因素，下列各项中，在王某就其转租收入计算个人所得税应纳税额时可以扣除的有( )。

选项 A、从张某处收取的增值税税额75元
B、支付该住房的维修费用250元
C、向李某支付的不含增值税月租金3000元
D、向李某支付的增值税税额45元

答案B，C，D

解析 (1)选项A：计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税；(2)选项B：维修费用未超过800元，可以扣除；(3)选项CD：个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税税额，在计算转租所得时予以扣除。

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