首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
能够改变潜在毛租金收入的惟一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化,它代表物业实际获取的收入。( )
能够改变潜在毛租金收入的惟一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化,它代表物业实际获取的收入。( )
admin
2012-10-09
35
问题
能够改变潜在毛租金收入的惟一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化,它代表物业实际获取的收入。( )
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入,它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时,可以获得的租金收入。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/7bOhFFFM
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
由于影响房地产价格的因素众多,估价人员不能拘泥于用某些计算公式得出的结果,还需要依靠自己的专业经验及对房地产市场行情的理解来把握评估价值。()
某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2%,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
在收益法估价中,广泛使用的是名义报酬率。()
从理论上讲,一宗土地的地上空间,是指从地球表面的该宗土地的边界向上扩展到无限高的空间;地下空间,是指从地球表面的该宗土地的边界向下呈锥形延伸到地心的空间。()
房地产由于具有寿命长久性,所以,可给其占有者带来持续不断的利益。但需要说明的是,从具体占有者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是()。
认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。
估价报告质量的高低,除了取决于估价结果的准确性、估价方法选用的正确性、参数确定的合理性外,还取决于估价报告的格式、文字表述水平及印刷质量。前者可以说是估价报告的外在质量,后者可以说是估价报告的内在质量,两者不可偏废。()
市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需要与真实供给的因素。如收入、成本等的变化,都可能使市场价格发生波动。所以,在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合,围绕着理论价格而上下波动,不会偏离太远。但在泡沫经济
()是指在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性。
由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。
随机试题
肠扭转常见的好发部位包括
可用于制备缓控释制剂的亲水凝胶骨架材料是
某猪场母猪发热,发生流产、产死胎和弱仔,新生仔猪出现败血症、死亡,公猪精液质量下降。剖检可见仔猪喉头出血,扁桃体坏死,脾脏边缘梗死,肾脏表面和肾乳头有出血点。该病最可能是
对绿脓杆菌无效的抗生素是
因突发性事件而影响证券交易的正常进行时,证券交易所的措施哪些不合乎法律?()
《烟花爆竹安全管理条例》规定,举办焰火晚会以及其他大型焰火燃放活动的,应当按照()确定危险等级,实行分级管理。
采用平行结转分步法,每一生产步骤的生产成本要在最终完工产品与各步骤尚未加工完成的在产品和各步骤已完工但未最终完成的产品之间进行分配。()
2015年初某企业房产原值3000万元,其中厂房原值2600万元,厂办幼儿园房产原值300万元,独立地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨/辆的载货汽车10辆,7.8吨/辆的挂车5辆。该企业12015年发生如下业务:(1)7月20日购置2.5吨
对被假释的犯罪分子,在假释考验期内,进行监督的国家机关是()。
实体电影和实体演员之间的联系是()。
最新回复
(
0
)