鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏

admin2013-01-15 44

问题鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地，并于同年11月5日，鹏亚公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2011年11月21日，鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同，该合同约定：鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日，鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地，川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容，分别回答下列问题：
鹏亚公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算()。

将评估具体分为完全评估和限制评估的分类方式是()。

作为一类特殊的资产——企业，其特点不包括()。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行()的制度。

()主要包括审核企业申报的明细表；安排调整完善现场工作计划；进入现场前的准备工作；选择适当的进场时间。

某破产企业有多个普通债权人，该企业为使其中某一债权人获得足额清偿，遂协议将企业最具市场价值的设备抵押给该债权人，致使其他债权人的债权处于清偿率极低状态，下列关于该行为的表述中，正确的是(　　　)。

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编制资产评估工作计划应当重点考虑哪些因素?

评估人员选择中性折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原，得到了初步评估结果。本次评估要求的是企业的净资产价值。对评估人员的初步评估结果应作()调整。

对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算()。

将评估具体分为完全评估和限制评估的分类方式是()。

作为一类特殊的资产——企业，其特点不包括()。

资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行()的制度。

()主要包括审核企业申报的明细表；安排调整完善现场工作计划；进入现场前的准备工作；选择适当的进场时间。

某破产企业有多个普通债权人，该企业为使其中某一债权人获得足额清偿，遂协议将企业最具市场价值的设备抵押给该债权人，致使其他债权人的债权处于清偿率极低状态，下列关于该行为的表述中，正确的是( )。

勘察设计专业技术人员和执业注册人员不得出借、转让、出卖()。

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为了深化投资体制改革，国务院决定从1996年起，固定资产投资项目试行()。

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根据以下资料。回答86—90题。由所给材料可知，下列各项说法中正确的一项是()。

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