调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

admin2011-03-29 45

问题调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

选项 A、对房地产实际价值的折减,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值
B、利率升高会加大投资者的债务负担,导致还贷困难
C、利率提升会抑制市场上的房地产需求数量,从而导致房地产价格下降,房地产投资者资金压力加大
D、利率升高将会使投资商转移到其他投资项目上,造成更加激烈的竞争

答案A,B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

实物是房地产中(),例如,建筑物的结构、设备、装修、外观、土地的形状、平整度等。

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。()

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

耳聋耳鸣虚证的治疗原则为(　　)

该国国际收支的总体状况是()。该国出现逆差的国际收支项目有()。

下列情形中，在土地增值税清算中符合以下()条件之一的，可实行核定征收土地增值税。

计算机中使用的图像文件格式有多种。下面关于常用图像文件的叙述中，错误的是

Whydidthewomandecidetocancelhervacation?

A、Helostachequeandthethiefcashedit.B、Heopenedachequeaccount.C、Athiefstolethemoneyfromthebank.D、Hecashedt

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

实物是房地产中(),例如,建筑物的结构、设备、装修、外观、土地的形状、平整度等。

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素,包括下列()。

动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。()

在城市,如果人口剧增,工商业发展很快,土地需求增加,而土地面积受地形地势限制,致使城市土地的经济供给不能作适当比例的增加时,必使地价降低。()

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

耳聋耳鸣虚证的治疗原则为( )

该国国际收支的总体状况是()。该国出现逆差的国际收支项目有()。

下列情形中，在土地增值税清算中符合以下()条件之一的，可实行核定征收土地增值税。

计算机中使用的图像文件格式有多种。下面关于常用图像文件的叙述中，错误的是

Whydidthewomandecidetocancelhervacation?

A、Helostachequeandthethiefcashedit.B、Heopenedachequeaccount.C、Athiefstolethemoneyfromthebank.D、Hecashedt

耳聋耳鸣虚证的治疗原则为(　　)