一般物品由于品质相同,可以开发样品交易、品名交易,同时存在众多的买者和卖者。其价格可以在交易市场上形成。房地产由于不能搬到一处作比较,具有独一无二性,要认识房地产,只有亲自到实地查勘,而且由于房地产价值大,相似的房地产一般只有少数的几个买者和卖者,有的房地

admin2011-03-29 31

问题一般物品由于品质相同,可以开发样品交易、品名交易,同时存在众多的买者和卖者。其价格可以在交易市场上形成。房地产由于不能搬到一处作比较,具有独一无二性,要认识房地产,只有亲自到实地查勘,而且由于房地产价值大,相似的房地产一般只有少数的几个买者和卖者,有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者。所以,房地产价格一般随交易的需要而个别形成,并容易受( )的影响。

选项 A、买方的个别因素
B、卖方的个别因素
C、买卖双方的个别因素
D、其他个别因素

答案C

解析由于房地产价值大,相似的房地产一般只有少数的几个买者和卖者,有的房地产甚至只有一个买者和一个卖者,所以,房地产价格一般随交易的需要而个别形成,并容易受买卖双方的个别因素的影响。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/788hFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

章某于2020年10月委托某房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于()。

经纪人是（）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。

个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征()。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

D公司转让该项目给H公司需办理的手续为()。公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时，除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供()文件。

开发商未按约定动工期限开发十地，根据国家有关法规可作以下处理()。开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有()。

税率是税收制度和政策的()，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。

将税收分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据()不同来划分的。[2005年考试真题]

A．铜绿假单胞菌肺炎B．金黄色葡萄球菌肺炎C．肺炎支原体肺炎D．肺炎克雷伯杆菌肺炎E．卡氏肺孢子虫肺炎下列肺炎病例的病原学诊断推测是：男性，28岁。肾移植术后5个月，应用泼尼松和环孢菌素维持抗排异治疗。近5d来

管道运输的优点有()。

进行工程项目财务分析时，营业收入应包括()。

根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，属于发包人违约的情形有()。

根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，事故分级要素包括()。

可变利率抵押贷款利率由()两部分组成。

预测效率指数E值的大小表明使用测验比盲目猜测能减少多少误差。如一个测验的效度系数为0.80，E=40，这表明由于该测验的使用，使得我们在估计被试者的效标分数时减少了（）的误差。

2013年，高新技术产品的进出口差额为多少亿元？

安全策略模型包括了建立安全环境的3个重要组成部分：威严的法律、先进的技术、【】。