一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 34

问题一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是判断一个评估价值的准确性。判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较。由于真实价值不可得知，出现了两种替代真实价值的选择：一是实际成交价格；二是合格的估价师的重新估价结果。因为评估价值一般是在一系列正常交易假定条件下最可能的价格，而实际成交时的交易情况不一定正常，实际成交价格不一定是正常市场价格，所以一般不能采用实际成交价格，而应采用合格的估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的重新估价结果。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是()。

下列属于房地产经纪人在履行居间合同时的义务是()。

房地产经纪行业自律管理框架体系的内容主要包括()。

对于房地产代理来说，房地产经纪机构作为受托方应当和委托方遵循()确定彼此的权利和义务，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。

下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是()。

肖某作为经纪人员，在从事房产交易过程中，房地产经纪机构对经纪服务进行“强买强卖”，违背了()原则。

存量房市场上的经纪业务中，按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有()。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

猪巨吻棘头虫的中间宿主是

A．冻伤B．反射性心率减慢C．腹泻D．一过性冠状动脉收缩E．体温骤降

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已知线性方程组讨论参数p，t取何值时，方程组有解、无解，当有解时，试用其导出组的基础解系表示通解．

Areorganicallygrownfoodsfeebestfoodchoices?Theadvantagesclaimedforsuchfoods【C1】______conventionallygrownfoodpro

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下列属于房地产经纪人在履行居间合同时的义务是()。

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