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关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法错误的是 ( )
关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法错误的是 ( )
admin
2015-11-02
27
问题
关于收益性物业的市场价格与理论价格,下列说法错误的是 ( )
选项
A、市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价格是短期均衡价格
B、市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C、在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合
D、市场价格围绕着理论价格上下波动,不会偏离太远
答案
A
解析
市场价格和理论价格相比,市场价格是短期均衡价格。理论价格是长期均衡价格。市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需求与真实供给的因素,如居住收入、物业开发建设成本等的变化,都可能使市场价格发生波动。因此,在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合,围绕着理论价格而上下波动,不会偏离太远。但在市场参与者普遍不理性的情咒下,市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格,例如在投机需求带领下或在非理性预期下形成不正常的过高价格。
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物业经营管理题库物业管理师分类
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