乙支付全款购买甲房地产开发公司开发的商品房一套，双方约定2014年8月1日前甲公司应当为乙办理完毕房产证，否则应按日支付逾期办证的违约金。由于是现房，乙未要求办理预告登记。合同订立后不久，乙就将办证所需各项资料交付甲公司，但至2016年3月，甲公司仍未能为

admin2016-06-26 33

问题乙支付全款购买甲房地产开发公司开发的商品房一套，双方约定2014年8月1日前甲公司应当为乙办理完毕房产证，否则应按日支付逾期办证的违约金。由于是现房，乙未要求办理预告登记。合同订立后不久，乙就将办证所需各项资料交付甲公司，但至2016年3月，甲公司仍未能为乙办好房产证。经过调查，乙发现甲公司在合同订立后以其所购房屋用于抵押，由于甲公司未能清偿债务，房屋无法解押，导致房产证一直办不下来。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是( )。

选项 A、乙有权通知甲公司解除合同，并要求甲公司支付不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金
B、乙无权通知甲公司解除合同，但有权要求甲公司支付不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿金
C、由于乙已付全款，抵押权人无权就该房屋行使抵押权
D、乙无权要求解除合同，但有权要求甲公司按照约定支付逾期办证违约金

答案A

解析 (1)选项AB：
①约定的办理房屋所有权登记的期限届满后1年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以行使法定解除权；
②商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金。
(2)选项C：乙未办理预告登记，其权利无法对抗善意第三人。
(3)选项D：乙可以要求解除合同，而且合同解除并不影响违约责任的承担，乙仍有权要求甲公司按照约定支付逾期办证违约金。

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对于全民所有制企业说，企业职工代表大会依法做出的决定，厂长必须执行。()

在大陆法系国家中，以公司的组织关系为标准的公司分类()。

某国有甲企业于2003年4月lO日被人民法院宣告破产。根据企业破产法律制度的规定，下列给付请求中，能够成为破产债权的有()。

甲上市公司于2001年上市，有关信息资料如下：(1)2002年5月甲公司成功发行了3年期公司债券1200万元，1年期公司债券800万元。该公司截止2004年5月的净资产额为8000万元，计划于2004年10月再次发行公司债券。(2)2003

根据《反不正当竞争法》的规定，下列各种行为中，属于不正当竞争行为的有()。

下列各项中，不能从破产财产中支付的费用是()。

下列关于合作开发技术合同的说法中，错误的是()。

国有资产占有单位应当于每年一定期间内完成企业产权登记情况的年度检查，该一定的期间为()。

根据法律规定，假冒他人专利的行为包括()。

简述光电比色法的基本原理。

下列不符合胰腺癌CT征象的是

正常人体循环阻力的范围是

A、格列本脲B、普通胰岛素C、阿卡波糖D、二甲双胍E、罗格列酮能增加葡萄糖利用同时又能减少葡萄糖经消化道吸收的药物是

气胸出现的呼吸困难为

患者，男性，34岁。近一年来晨起双侧眼睑水肿，血压一直维持在．150/90mmHg。近一周工作较劳累，自觉眼睑水肿加重，就诊后查尿蛋白(++)，尿红细胞偶见。患者本次病情加重的原因是

资本确定原则

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甲上市公司于2001年上市，有关信息资料如下：(1)2002年5月甲公司成功发行了3年期公司债券1200万元，1年期公司债券800万元。该公司截止2004年5月的净资产额为8000万元，计划于2004年10月再次发行公司债券。(2)2003

根据《反不正当竞争法》的规定，下列各种行为中，属于不正当竞争行为的有()。

下列各项中，不能从破产财产中支付的费用是()。

下列关于合作开发技术合同的说法中，错误的是()。

国有资产占有单位应当于每年一定期间内完成企业产权登记情况的年度检查，该一定的期间为()。

根据法律规定，假冒他人专利的行为包括()。

简述光电比色法的基本原理。

下列不符合胰腺癌CT征象的是

正常人体循环阻力的范围是

A、格列本脲B、普通胰岛素C、阿卡波糖D、二甲双胍E、罗格列酮能增加葡萄糖利用同时又能减少葡萄糖经消化道吸收的药物是

气胸出现的呼吸困难为

患者，男性，34岁。近一年来晨起双侧眼睑水肿，血压一直维持在．150/90mmHg。近一周工作较劳累，自觉眼睑水肿加重，就诊后查尿蛋白(++)，尿红细胞偶见。患者本次病情加重的原因是

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