首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为
admin
2016-02-09
24
问题
张某购买一商铺用于出租经营,在商铺购买中,银行提供了贷款额20万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺潜在年毛租金收入为5.5万元,空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为实际租金收入的30%,该项目的偿债备付率为( )。
选项
A、1.16
B、1.22
C、1.74
D、1.93
答案
B
解析
偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息额,可用于还本付息资金=5.5×(1-10%)×(1-30%)=3.465(万元),当期应还本付息额=20×7%/[1-(1+7%)
-10
]=2.848(万元),偿债备付率=3.465/2.848=1.22。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/6aOhFFFM
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
房地产价格变动率,有逐期递增或递减的价格变动率和期内平均上升或下降的价格变动率。()
投资开发后的房地产经营方式,有出售和直接经营等。()
弄清土地的位置包括弄清土地的面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施通达程度等弄清这些,主要是为了估算开发成本、费用等服务。()
属于房地产状况修正的有()。
典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。
在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()
从全社会来看,收益率与投资风险正相关,风险大者收益率也高,反之则低。()
可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
关于初步选择估价方法的说法正确的有()。
运营费用是从()出发的,与会计上的成本费用有所不用,如不包括所得税、房地产抵押贷款偿还额、建筑物折旧费(寿命比整个建筑物寿命短的设备、装修除外,但还要看其是否被考虑在维修费中)、土地摊提费、房地产改建扩建费用等,而包含其他资本或经营的收益,如商业、餐饮
随机试题
就业是民生之本,是保障和改善人民生活的重要条件,要实施扩大就业的发展战略,促进以创业带动就业,必须做到
在给特发性血小板减少性紫癜病人做健康指导时,应告诉病人不得使用
属于永久性细胞的是()。
事业单位为管理活动所使用固定资产、无形资产计提的折旧、摊销,按照应提折旧、摊销额,借记“业务活动费用”科目,贷记“固定资产累计折旧”“无形资产累计摊销”科目。()
试述如何在活动中发展幼儿的思维。
目前发现的人类有关日,食的最早记录出现在我国古代的()一书中。
下列情形不应当认定为立功的有()。
下列选项中,可以适用返还原物所有权的是()。
设有以下定义struetss{intinfo;struetss*link;}x,y,z;且已建立如下图所示链表结构:请写出删除结点y的赋值语句【】。
Angyaldescribedthecaseofamanwithadomineeringfatherwhoshowedextremeswingsofmoodinrelationtohisson.Attimes,
最新回复
(
0
)