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某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。
admin
2008-03-02
33
问题
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程,至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为( )万元。
选项
A、457.40
B、476.98
C、686.10
D、715.48
答案
C
解析
该宗房地产的收益价格为:100(1-40%)×
=686.10(万元)
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/6aHhFFFM
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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