2012年度中国公民赵某有如下所得： (1)每月工资3000元，已按照所在省规定的办法和比例扣除了住房公积金和各项社会保险费720元，12月份取得除当月工资外的年度绩效工资30000元。(2)2011年10月赵某出售自有住房，取得转让收入100万元，并以纳

admin2013-08-13 44

问题 2012年度中国公民赵某有如下所得：
(1)每月工资3000元，已按照所在省规定的办法和比例扣除了住房公积金和各项社会保险费720元，12月份取得除当月工资外的年度绩效工资30000元。(2)2011年10月赵某出售自有住房，取得转让收入100万元，并以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳了个人所得税5万元，该住房于2009年购入。2012年4月赵某以80万元的价格购买另一处住房。
(3)1月份购入甲种债券20000份，每份买入价5元，支付相关税费共计1000元。6月份卖出债券10000份，每份卖出价7元，支付税费共计700元。
(4)利用业余时间兼职，1—12月份每月从兼职单位取得报酬3000元，并从中拿出5005元通过国家机关捐给希望工程。
(5)从A国取得特许权使用费收入折合人民币40000元，在A国缴纳了个人所得税8000元；从B国取得股息折合人民币10000元，在B国缴纳了个人所得税1000元。
根据上述资料，分析回答下列小题：
依据营业税、土地增值税和个人所得税有关法律的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、赵某出售住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税
B、赵某出售住房应按转让收入减去购入价计算缴纳营业税
C、赵某出售住房免征土地增值税
D、赵某出售住房缴纳的保证金5万元应全部缴入国库

答案A,C

解析选项B，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。选项C，自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。选项D，个人出售现住房1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。可退还纳税保证金=80÷100×5=4(万元)。

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