首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15日进行复估,则复估的估价时点为( )。
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15日进行复估,则复估的估价时点为( )。
admin
2013-01-05
29
问题
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,2003年8月15日进行复估,则复估的估价时点为( )。
选项
A、2003年6月15日
B、2003年8月15日
C、签订估价委托合同之日
D、估价人员与委托人商定的某日
答案
A
解析
这是2003年考题。这种估价时点为过去的情形,多出现在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的估价复核或鉴定。例如:某市某大厦强制拍卖的拍卖底价评估结果争议一案,原产权人对估价机构的估价结果有异议,引发了对该估价结果究竟是否合理的争论。此时衡量该估价结果是否合理,要回到原估价时点(原估价时点是1996年3月11日),相应地,估价对象的产权性质、用地性质、建筑物状况以及房地产市场状况等,也都要以原估价时点1996年3月11日时的状况为准。否则的话,就无法检验该估价结果是否合理。而且,任何估价项目的估价结果在事后来看也都可能是错误的,事实上可能并没有错误,只是过去的估价结果不适合现在的情况,因为房地产市场状况和估价对象状况可能发生了变化。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/6XqhFFFM
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。
客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。
下列活动中,属于房地产经纪活动的是()。
《城市房地产开发经营管理条例》属于()。
房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。
房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性,有利于房地产交易()的减少。[2008年考试真题]
房屋登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()日内不起诉,异议登记失效。[2010年考试真题]
房地产权利人因()等事项应当申请房地产权属转移登记。[2004年考试真题]
房地产抵押担保的范围包括()。[2009、2006年考试真题]
随机试题
比较常用的网络资源共享不包括()
AShelterfortheHomelessLastsummerIwasavolunteer(志愿者)atashelterforthehomeless,aplaceforhomelesspeopleto
对于()术语,装船通知具有特别意义。
英国各城市普遍实行的市政体制是()。
直线l过点P(0,2),且被圆x2+y2=4截得的弦长为2,则直线l的斜率是()。
为了摆脱困境,清政府于1901年4月成立督办政务处,宣布实行“新政”。清政府实行“新政”的目的是()。
Eveniffamiliesdon’tsitdowntoeattogetherasfrequentlyasbefore,millionsofBritonswillnonethelesshavegotasharet
下列是一台第三层交换机的部分路由表,其中管理距离为缺省值,正确的路由信息是()。
有如下程序:#include#defineD(x)4*x+1main(){inti=2,j=4;printf("%d\n",D(i+j));}程序运行后的输出结果是(
【B1】【B3】
最新回复
(
0
)